Prix immobilier à Châteaubriant (44110)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 914 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 624 € / m²- Le plus bas
- 482 € /m²
- Le plus haut
- 6 000 € /m²
- Prix moyen
- 90 480 €
- Ventes
- 172
Maison, prix médian
1 807 € / m²- Le plus bas
- 325 € /m²
- Le plus haut
- 6 353 € /m²
- Prix moyen
- 172 618 €
- Ventes
- 742
Prix de l'immobilier à Châteaubriant
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 624 €/m² | 1 807 €/m² | 1 776 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 286 – 1 945 € | 1 426 – 2 186 € | 1 381 – 2 142 € |
| Prix moyen au m² | 1 668 €/m² | 1 843 €/m² | 1 810 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 482 €/m² | 325 €/m² | 325 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 000 €/m² | 6 353 €/m² | 6 353 €/m² |
| Prix de vente médian | 87 750 € | 150 000 € | 140 000 € |
| Prix de vente moyen | 90 480 € | 172 618 € | 157 161 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 193 275 € | 1 050 000 € | 1 050 000 € |
| Surface moyenne | 57 m² | 96 m² | 89 m² |
| Nombre de ventes | 172 | 742 | 914 |
À Châteaubriant, le prix médian constaté est de 1 776 €/m², tous logements confondus, d'après 914 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 381 €/m² et 2 142 €/m².
Les maisons (1 807 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 624 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 172 618 € pour 96 m², celui d'un appartement 90 480 € pour 57 m².
C'est 44,4 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +21,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 1 050 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 325 €/m² à 6 353 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Châteaubriant
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 50 000 €28 m², 25 ventes | 62 900 €40 m², 19 ventes | 1 800 €/m² | 1 581 €/m² |
| 2 pièces | 80 000 €45 m², 57 ventes | 107 500 €50 m², 44 ventes | 1 780 €/m² | 1 927 €/m² |
| 3 pièces | 98 000 €66 m², 60 ventes | 130 000 €70 m², 158 ventes | 1 578 €/m² | 1 798 €/m² |
| 4 pièces | 118 000 €78 m², 25 ventes | 150 000 €87 m², 269 ventes | 1 526 €/m² | 1 909 €/m² |
| 5 pièces et plus | 135 000 €94 m², 5 ventes | 180 000 €114 m², 252 ventes | 1 170 €/m² | 1 680 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Châteaubriant est un 3 pièces : 60 ventes, pour un prix médian de 98 000 € (66 m²). Comptez plutôt 118 000 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 800 €/m² pour un studio, contre 1 526 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Châteaubriant est un 4 pièces : 269 ventes, pour un prix médian de 150 000 € (87 m²). Comptez plutôt 180 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Châteaubriant
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 800 et 2 000 €/m², avec 134 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Châteaubriant
- Population
- 12 260 hab.
- Densité
- 364 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,9 €/m²entre 7,9 €/m² et 12,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,4 %
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 167e / 207du plus cher au moins cher
Châteaubriant compte 12 260 habitants, pour une densité de 364 habitants par km². Sur la période, 914 logements y ont été vendus, soit environ 149 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Châteaubriant se classe 167e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 624 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 807 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Châteaubriant
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 563 | 1 600 | 1 593 | – | 233 |
| 2022 | 1 786 | 1 870 | 1 829 | +14,8 % | 221 |
| 2023 | 1 655 | 1 932 | 1 838 | +0,5 % | 174 |
| 2024 | 1 608 | 1 870 | 1 850 | +0,7 % | 129 |
| 2025 | 1 721 | 1 778 | 1 769 | −4,4 % | 157 |
À quelle période se vendent les logements à Châteaubriant ?
À Châteaubriant, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (35 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Châteaubriant
- 885 – 1 451 €
- 1 451 – 1 682 €
- 1 682 – 1 866 €
- 1 866 – 2 081 €
- 2 081 – 6 024 €
Les rues les plus chères à Châteaubriant
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Impasse Verdun | 6 024 | 5 |
| Rue du Gaz | 2 656 | 5 |
| Rue des Legendes de Bere | 2 621 | 5 |
| Rue Saint Victorien | 2 355 | 6 |
| Rue de la Prairie | 2 353 | 5 |
Les rues les plus abordables à Châteaubriant
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grande Rue | 885 | 7 |
| Rue de Couere | 978 | 6 |
| Rue Jean Jaures | 1 040 | 8 |
| Rue Marcel Viaud | 1 240 | 6 |
| Rue du Faubourg Saint Michel | 1 337 | 6 |
Prix au m² par rue à Châteaubriant
- Rue Alsace Lorraine33 ventes
- Rue du Faubourg de Bere27 ventes
- Rue Guy Moquet22 ventes
- Rue Saint Georges22 ventes
- Rue d'Angers17 ventes
- Rue des Deportes Resistants15 ventes
- Rue Aristide Briand14 ventes
- Rue Clement Marot13 ventes
- Rue des Vingt Sept Otages13 ventes
- Rue Michel Grimault13 ventes
- La Bruere11 ventes
- Rue d'Auvergne11 ventes
- Rue du Moulin de Bere11 ventes
- Rue Alphonse Daudet10 ventes
- Rue Jean Guehenno10 ventes
- Rue de la Hulotte9 ventes
- Rue de Provence9 ventes
- Rue des Charmilles9 ventes
- Rue des Marguerites9 ventes
- Rue Max Veper9 ventes
- Avenue de l'Aubinais8 ventes
- Rue de Brest8 ventes
- Rue de la Galissonniere8 ventes
- Rue de la Victoire8 ventes
- Rue des Hirondelles8 ventes
- Rue du Marechal Foch8 ventes
- Rue Jean Jaures8 ventes
- Rue Saint Eugene8 ventes
- Rue Wolfgang Mozart8 ventes
- Boulevard de la Republique7 ventes
- Grande Rue7 ventes
- Rue Charles Perrault7 ventes
- Rue de Launay7 ventes
- Rue de Strasbourg7 ventes
- Rue de Verdun7 ventes
- Rue des Bougainvilliers7 ventes
- Rue Helene Boucher7 ventes
- Rue Maurice Utrillo7 ventes
- Rue Saint Joseph7 ventes
- Rue Saint Martin7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Soudan1 467 €/m²
- Louisfert1 385 €/m²
- Noyal-sur-Brutz1 241 €/m²
- Erbray1 491 €/m²
- Rougé1 264 €/m²
- Saint-Aubin-des-Châteaux1 429 €/m²
- Fercé1 390 €/m²
- Villepot1 285 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Châteaubriant ?
Le prix médian est de 1 776 €/m², 1 624 €/m² pour un appartement et 1 807 €/m² pour une maison, d'après 914 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Châteaubriant ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 1 050 000 €. Au m², les prix vont de 325 €/m² à 6 353 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Châteaubriant ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −4,4 % et le nombre de ventes de +21,7 %.
Quel est le loyer au m² à Châteaubriant ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,9 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Châteaubriant est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.