Prix immobilier à Villepot (44110)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 63 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 285 € / m²- Le plus bas
- 322 € /m²
- Le plus haut
- 5 513 € /m²
- Prix moyen
- 148 807 €
- Ventes
- 63
Prix de l'immobilier à Villepot
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 285 €/m² | 1 285 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 943 – 1 668 € | 943 – 1 668 € |
| Prix moyen au m² | 1 344 €/m² | 1 344 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 322 €/m² | 322 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 513 €/m² | 5 513 €/m² |
| Prix de vente médian | 138 000 € | 138 000 € |
| Prix de vente moyen | 148 807 € | 148 807 € |
| Vente la moins chère | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 580 000 € | 580 000 € |
| Surface moyenne | 119 m² | 119 m² |
| Nombre de ventes | 63 | 63 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 285 €/m² à Villepot, valeur médiane calculée sur 63 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 943 €/m² et 1 668 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 63 ventes, pour un prix moyen de 148 807 € et une surface moyenne de 119 m².
C'est 59,8 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 23,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +214,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 580 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 322 €/m² à 5 513 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Villepot
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 35 000 €42 m², 6 ventes | 776 €/m² |
| 2 pièces | 98 000 €95 m², 8 ventes | 1 254 €/m² |
| 3 pièces | 110 000 €80 m², 13 ventes | 1 327 €/m² |
| 4 pièces | 150 000 €97 m², 13 ventes | 1 469 €/m² |
| 5 pièces et plus | 185 000 €150 m², 23 ventes | 1 171 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Villepot est un 5 pièces ou plus : 23 ventes, pour un prix médian de 185 000 € (150 m²). Comptez plutôt 150 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Villepot
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 200 à 2 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 12 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Villepot
- Population
- 680 hab.
- Densité
- 33 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,9 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,2 €/m²
- Loyer maison
- 7,5 €/m²entre 5,9 €/m² et 9,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,0 %
- Classement départemental
- 199e / 207du plus cher au moins cher
Villepot compte 680 habitants, pour une densité de 33 habitants par km². Sur la période, 63 logements y ont été vendus, soit environ 185 ventes par an pour 10 000 habitants.
Villepot fait partie des communes les plus abordables du département : 199e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 285 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Villepot
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 976 | 976 | – | 10 |
| 2022 | – | 1 356 | 1 356 | +38,9 % | 14 |
| 2023 | – | 1 099 | 1 099 | −19 % | 10 |
| 2024 | – | 1 732 | 1 732 | +57,6 % | 7 |
| 2025 | – | 1 332 | 1 332 | −23,1 % | 22 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Villepot
- La Cointerie6 ventes
- Place de l'Eglise5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Soudan1 467 €/m²
- Noyal-sur-Brutz1 241 €/m²
- Châteaubriant1 776 €/m²
- Fercé1 390 €/m²
- Rougé1 264 €/m²
- Juigné-des-Moutiers1 215 €/m²
- Erbray1 491 €/m²
- Saint-Julien-de-Vouvantes1 115 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Villepot ?
Le prix médian est de 1 285 €/m² et 1 285 €/m² pour une maison, d'après 63 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Villepot ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 580 000 €. Au m², les prix vont de 322 €/m² à 5 513 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Villepot ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −23,1 % et le nombre de ventes de +214,3 %.
Quel est le loyer au m² à Villepot ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,9 €/m² pour un appartement et 7,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).