Prix immobilier à Noyal-sur-Brutz (44110)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 37 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 241 € / m²- Le plus bas
- 357 € /m²
- Le plus haut
- 2 188 € /m²
- Prix moyen
- 137 111 €
- Ventes
- 37
Prix de l'immobilier à Noyal-sur-Brutz
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 241 €/m² | 1 241 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 959 – 1 701 € | 959 – 1 701 € |
| Prix moyen au m² | 1 300 €/m² | 1 300 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 357 €/m² | 357 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 188 €/m² | 2 188 €/m² |
| Prix de vente médian | 136 000 € | 136 000 € |
| Prix de vente moyen | 137 111 € | 137 111 € |
| Vente la moins chère | 34 000 € | 34 000 € |
| Vente la plus chère | 280 000 € | 280 000 € |
| Surface moyenne | 107 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 37 | 37 |
37 ventes de logements ont été enregistrées à Noyal-sur-Brutz dans la base DVF, pour un prix médian de 1 241 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 959 €/m² et 1 701 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 37 ventes, pour un prix moyen de 137 111 € et une surface moyenne de 107 m².
C'est 61,1 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 67,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −36,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 34 000 € et la plus chère à 280 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 357 €/m² à 2 188 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Noyal-sur-Brutz
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 86 500 €63 m², 6 ventes | 1 314 €/m² |
| 4 pièces | 137 782 €106 m², 14 ventes | 1 034 €/m² |
| 5 pièces et plus | 185 000 €127 m², 11 ventes | 1 447 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Noyal-sur-Brutz est un 4 pièces : 14 ventes, pour un prix médian de 137 782 € (106 m²). Comptez plutôt 185 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Noyal-sur-Brutz
- Population
- 575 hab.
- Densité
- 74 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,9 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,2 €/m²
- Loyer maison
- 7,9 €/m²entre 6,0 €/m² et 10,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,6 %
- Classement départemental
- 201e / 207du plus cher au moins cher
Noyal-sur-Brutz compte 575 habitants, pour une densité de 74 habitants par km². Sur la période, 37 logements y ont été vendus, soit environ 129 ventes par an pour 10 000 habitants.
Noyal-sur-Brutz fait partie des communes les plus abordables du département : 201e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 241 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Noyal-sur-Brutz
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 959 | 959 | – | 9 |
| 2022 | – | 1 116 | 1 116 | +16,4 % | 2 |
| 2023 | – | 1 426 | 1 426 | +27,8 % | 8 |
| 2024 | – | 1 054 | 1 054 | −26,1 % | 11 |
| 2025 | – | 1 767 | 1 767 | +67,6 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Noyal-sur-Brutz
- Place des Marronniers7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Villepot1 285 €/m²
- Fercé1 390 €/m²
- Soudan1 467 €/m²
- Rougé1 264 €/m²
- Châteaubriant1 776 €/m²
- Soulvache968 €/m²
- Erbray1 491 €/m²
- Ruffigné1 229 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Noyal-sur-Brutz ?
Le prix médian est de 1 241 €/m² et 1 241 €/m² pour une maison, d'après 37 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Noyal-sur-Brutz ?
La vente la moins chère s'est conclue à 34 000 € et la plus chère à 280 000 €. Au m², les prix vont de 357 €/m² à 2 188 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Noyal-sur-Brutz ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +67,6 % et le nombre de ventes de −36,4 %.
Quel est le loyer au m² à Noyal-sur-Brutz ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,9 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).