Prix immobilier à Erbray (44110)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 158 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 491 € / m²- Le plus bas
- 372 € /m²
- Le plus haut
- 3 824 € /m²
- Prix moyen
- 157 937 €
- Ventes
- 158
Prix de l'immobilier à Erbray
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 491 €/m² | 1 491 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 186 – 1 917 € | 1 186 – 1 917 € |
| Prix moyen au m² | 1 567 €/m² | 1 567 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 372 €/m² | 372 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 824 €/m² | 3 824 €/m² |
| Prix de vente médian | 145 000 € | 145 000 € |
| Prix de vente moyen | 157 937 € | 157 937 € |
| Vente la moins chère | 14 000 € | 14 000 € |
| Vente la plus chère | 465 000 € | 465 000 € |
| Surface moyenne | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 158 | 158 |
À Erbray, le prix médian constaté est de 1 491 €/m², tous logements confondus, d'après 158 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 186 €/m² et 1 917 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 158 ventes, pour un prix moyen de 157 937 € et une surface moyenne de 101 m².
C'est 53,3 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −21,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 14 000 € et la plus chère à 465 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 372 €/m² à 3 824 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Erbray
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 50 000 €60 m², 5 ventes | 917 €/m² |
| 2 pièces | 80 000 €72 m², 15 ventes | 1 308 €/m² |
| 3 pièces | 111 000 €75 m², 45 ventes | 1 506 €/m² |
| 4 pièces | 150 000 €94 m², 47 ventes | 1 461 €/m² |
| 5 pièces et plus | 220 000 €138 m², 46 ventes | 1 666 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Erbray est un 4 pièces : 47 ventes, pour un prix médian de 150 000 € (94 m²). Comptez plutôt 220 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Erbray
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 25 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Erbray
- Population
- 3 072 hab.
- Densité
- 53 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,9 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,2 €/m²
- Loyer maison
- 7,9 €/m²entre 6,2 €/m² et 10,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,4 %
- Classement départemental
- 184e / 207du plus cher au moins cher
Erbray compte 3 072 habitants, pour une densité de 53 habitants par km². Sur la période, 158 logements y ont été vendus, soit environ 103 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Erbray se classe 184e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 491 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Erbray
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 364 | 1 364 | – | 37 |
| 2022 | – | 1 575 | 1 575 | +15,5 % | 41 |
| 2023 | – | 1 485 | 1 485 | −5,7 % | 30 |
| 2024 | – | 1 621 | 1 621 | +9,2 % | 28 |
| 2025 | – | 1 567 | 1 567 | −3,3 % | 22 |
À quelle période se vendent les logements à Erbray ?
À Erbray, les ventes se signent surtout en juin et en octobre (82 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mars. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Erbray
- Rue des Forges7 ventes
- Allée Saint Eloi - la Touche6 ventes
- La Feuvrais5 ventes
- La Vallee5 ventes
- Rue de la Garenne5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Moisdon-la-Rivière1 414 €/m²
- Châteaubriant1 776 €/m²
- Soudan1 467 €/m²
- Saint-Julien-de-Vouvantes1 115 €/m²
- Petit-Auverné1 429 €/m²
- Louisfert1 385 €/m²
- Grand-Auverné1 492 €/m²
- Juigné-des-Moutiers1 215 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Erbray ?
Le prix médian est de 1 491 €/m² et 1 491 €/m² pour une maison, d'après 158 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Erbray ?
La vente la moins chère s'est conclue à 14 000 € et la plus chère à 465 000 €. Au m², les prix vont de 372 €/m² à 3 824 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Erbray ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −3,3 % et le nombre de ventes de −21,4 %.
Quel est le loyer au m² à Erbray ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,9 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).