Prix immobilier à Juigné-des-Moutiers (44670)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 29 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 215 € / m²- Le plus bas
- 364 € /m²
- Le plus haut
- 2 446 € /m²
- Prix moyen
- 104 648 €
- Ventes
- 29
Prix de l'immobilier à Juigné-des-Moutiers
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 215 €/m² | 1 215 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 761 – 1 447 € | 761 – 1 447 € |
| Prix moyen au m² | 1 181 €/m² | 1 181 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 364 €/m² | 364 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 446 €/m² | 2 446 €/m² |
| Prix de vente médian | 85 000 € | 85 000 € |
| Prix de vente moyen | 104 648 € | 104 648 € |
| Vente la moins chère | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 240 000 € | 240 000 € |
| Surface moyenne | 87 m² | 87 m² |
| Nombre de ventes | 29 | 29 |
À Juigné-des-Moutiers, le prix médian constaté est de 1 215 €/m², tous logements confondus, d'après 29 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 761 €/m² et 1 447 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 29 ventes, pour un prix moyen de 104 648 € et une surface moyenne de 87 m².
C'est 62 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 11,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +66,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 240 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 364 €/m² à 2 446 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Juigné-des-Moutiers
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 85 750 €66 m², 6 ventes | 1 280 €/m² |
| 4 pièces | 105 000 €83 m², 11 ventes | 1 688 €/m² |
| 5 pièces et plus | 217 000 €158 m², 5 ventes | 1 154 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Juigné-des-Moutiers est un 4 pièces : 11 ventes, pour un prix médian de 105 000 € (83 m²). Comptez plutôt 217 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Juigné-des-Moutiers
- Population
- 334 hab.
- Densité
- 14 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 8,0 €/m² et 11,9 €/m²
- Loyer maison
- 7,5 €/m²entre 5,9 €/m² et 9,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,4 %
- Classement départemental
- 203e / 207du plus cher au moins cher
Juigné-des-Moutiers compte 334 habitants, pour une densité de 14 habitants par km². Sur la période, 29 logements y ont été vendus, soit environ 174 ventes par an pour 10 000 habitants.
Juigné-des-Moutiers fait partie des communes les plus abordables du département : 203e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 215 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Juigné-des-Moutiers
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 000 | 1 000 | – | 5 |
| 2022 | – | 1 271 | 1 271 | +27,1 % | 5 |
| 2023 | – | 1 212 | 1 212 | −4,6 % | 6 |
| 2024 | – | 1 214 | 1 214 | +0,2 % | 3 |
| 2025 | – | 1 354 | 1 354 | +11,5 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Julien-de-Vouvantes1 115 €/m²
- La Chapelle-Glain1 176 €/m²
- Soudan1 467 €/m²
- Erbray1 491 €/m²
- Petit-Auverné1 429 €/m²
- Le Pin1 299 €/m²
- Villepot1 285 €/m²
- Châteaubriant1 776 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Juigné-des-Moutiers ?
Le prix médian est de 1 215 €/m² et 1 215 €/m² pour une maison, d'après 29 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Juigné-des-Moutiers ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 240 000 €. Au m², les prix vont de 364 €/m² à 2 446 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Juigné-des-Moutiers ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +11,7 % et le nombre de ventes de +66,7 %.
Quel est le loyer au m² à Juigné-des-Moutiers ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 7,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).