Prix immobilier à Le Pin (44540)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 48 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 299 € / m²- Le plus bas
- 467 € /m²
- Le plus haut
- 4 142 € /m²
- Prix moyen
- 131 310 €
- Ventes
- 48
Prix de l'immobilier à Le Pin
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 299 €/m² | 1 299 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 893 – 1 687 € | 893 – 1 687 € |
| Prix moyen au m² | 1 361 €/m² | 1 361 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 467 €/m² | 467 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 142 €/m² | 4 142 €/m² |
| Prix de vente médian | 122 145 € | 122 145 € |
| Prix de vente moyen | 131 310 € | 131 310 € |
| Vente la moins chère | 21 000 € | 21 000 € |
| Vente la plus chère | 422 500 € | 422 500 € |
| Surface moyenne | 98 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 48 | 48 |
48 ventes de logements ont été enregistrées à Le Pin dans la base DVF, pour un prix médian de 1 299 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 893 €/m² et 1 687 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 48 ventes, pour un prix moyen de 131 310 € et une surface moyenne de 98 m².
C'est 59,3 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 22,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +66,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 21 000 € et la plus chère à 422 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 467 €/m² à 4 142 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Pin
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 80 000 €60 m², 9 ventes | 1 133 €/m² |
| 3 pièces | 112 500 €76 m², 14 ventes | 1 275 €/m² |
| 4 pièces | 170 000 €100 m², 12 ventes | 1 688 €/m² |
| 5 pièces et plus | 153 500 €128 m², 12 ventes | 1 042 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Pin est un 3 pièces : 14 ventes, pour un prix médian de 112 500 € (76 m²). Comptez plutôt 170 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Le Pin
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 10 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Le Pin
- Population
- 868 hab.
- Densité
- 35 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,5 €/m²entre 6,5 €/m² et 11,1 €/m²
- Loyer maison
- 8,5 €/m²entre 6,5 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,8 %
- Classement départemental
- 197e / 207du plus cher au moins cher
Le Pin compte 868 habitants, pour une densité de 35 habitants par km². Sur la période, 48 logements y ont été vendus, soit environ 111 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le Pin fait partie des communes les plus abordables du département : 197e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 299 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Pin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 206 | 1 206 | – | 18 |
| 2022 | – | 1 316 | 1 316 | +9,1 % | 8 |
| 2023 | – | 1 275 | 1 275 | −3,1 % | 6 |
| 2024 | – | 1 478 | 1 478 | +15,9 % | 6 |
| 2025 | – | 1 143 | 1 143 | −22,7 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- La Chapelle-Glain1 176 €/m²
- Vallons-de-l'Erdre1 504 €/m²
- Saint-Julien-de-Vouvantes1 115 €/m²
- Petit-Auverné1 429 €/m²
- Juigné-des-Moutiers1 215 €/m²
- Pannecé1 625 €/m²
- Grand-Auverné1 492 €/m²
- Pouillé-les-Côteaux1 750 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Pin ?
Le prix médian est de 1 299 €/m² et 1 299 €/m² pour une maison, d'après 48 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Pin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 21 000 € et la plus chère à 422 500 €. Au m², les prix vont de 467 €/m² à 4 142 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Pin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −22,7 % et le nombre de ventes de +66,7 %.
Quel est le loyer au m² à Le Pin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,5 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).