Prix immobilier à La Chapelle-Glain (44670)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 77 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 176 € / m²- Le plus bas
- 344 € /m²
- Le plus haut
- 3 553 € /m²
- Prix moyen
- 122 330 €
- Ventes
- 77
Prix de l'immobilier à La Chapelle-Glain
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 176 €/m² | 1 176 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 755 – 1 638 € | 755 – 1 638 € |
| Prix moyen au m² | 1 256 €/m² | 1 256 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 344 €/m² | 344 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 553 €/m² | 3 553 €/m² |
| Prix de vente médian | 120 000 € | 120 000 € |
| Prix de vente moyen | 122 330 € | 122 330 € |
| Vente la moins chère | 12 000 € | 12 000 € |
| Vente la plus chère | 319 755 € | 319 755 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 77 | 77 |
77 ventes de logements ont été enregistrées à La Chapelle-Glain dans la base DVF, pour un prix médian de 1 176 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 755 €/m² et 1 638 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 77 ventes, pour un prix moyen de 122 330 € et une surface moyenne de 104 m².
C'est 63,2 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 37,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 12 000 € et la plus chère à 319 755 €. Au m², les prix extrêmes vont de 344 €/m² à 3 553 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Chapelle-Glain
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 58 505 €44 m², 8 ventes | 1 142 €/m² |
| 2 pièces | 45 650 €62 m², 8 ventes | 723 €/m² |
| 3 pièces | 85 000 €72 m², 11 ventes | 1 176 €/m² |
| 4 pièces | 117 750 €97 m², 22 ventes | 1 220 €/m² |
| 5 pièces et plus | 153 750 €144 m², 28 ventes | 1 094 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Chapelle-Glain est un 5 pièces ou plus : 28 ventes, pour un prix médian de 153 750 € (144 m²). Comptez plutôt 117 750 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à La Chapelle-Glain
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 400 et 600 €/m², avec 11 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Chapelle-Glain
- Population
- 809 hab.
- Densité
- 23 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,5 €/m²entre 6,5 €/m² et 11,1 €/m²
- Loyer maison
- 7,5 €/m²entre 5,8 €/m² et 9,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,7 %
- Classement départemental
- 205e / 207du plus cher au moins cher
La Chapelle-Glain compte 809 habitants, pour une densité de 23 habitants par km². Sur la période, 77 logements y ont été vendus, soit environ 190 ventes par an pour 10 000 habitants.
La Chapelle-Glain fait partie des communes les plus abordables du département : 205e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 176 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Chapelle-Glain
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 250 | 1 250 | – | 23 |
| 2022 | – | 1 220 | 1 220 | −2,4 % | 20 |
| 2023 | – | 900 | 900 | −26,2 % | 12 |
| 2024 | – | 1 352 | 1 352 | +50,2 % | 12 |
| 2025 | – | 844 | 844 | −37,6 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à La Chapelle-Glain
- Rue d'Anjou8 ventes
- Rue du Chateau8 ventes
- Rue Principale5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Julien-de-Vouvantes1 115 €/m²
- Le Pin1 299 €/m²
- Petit-Auverné1 429 €/m²
- Juigné-des-Moutiers1 215 €/m²
- Grand-Auverné1 492 €/m²
- Vallons-de-l'Erdre1 504 €/m²
- Erbray1 491 €/m²
- Moisdon-la-Rivière1 414 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Chapelle-Glain ?
Le prix médian est de 1 176 €/m² et 1 176 €/m² pour une maison, d'après 77 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Chapelle-Glain ?
La vente la moins chère s'est conclue à 12 000 € et la plus chère à 319 755 €. Au m², les prix vont de 344 €/m² à 3 553 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Chapelle-Glain ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −37,6 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à La Chapelle-Glain ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,5 €/m² pour un appartement et 7,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).