Prix immobilier à Ruffigné (44660)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 63 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 229 € / m²- Le plus bas
- 313 € /m²
- Le plus haut
- 3 328 € /m²
- Prix moyen
- 116 872 €
- Ventes
- 63
Prix de l'immobilier à Ruffigné
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 229 €/m² | 1 229 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 748 – 1 699 € | 748 – 1 699 € |
| Prix moyen au m² | 1 277 €/m² | 1 277 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 313 €/m² | 313 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 328 €/m² | 3 328 €/m² |
| Prix de vente médian | 105 000 € | 105 000 € |
| Prix de vente moyen | 116 872 € | 116 872 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 246 300 € | 246 300 € |
| Surface moyenne | 94 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 63 | 63 |
63 ventes de logements ont été enregistrées à Ruffigné dans la base DVF, pour un prix médian de 1 229 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 748 €/m² et 1 699 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 63 ventes, pour un prix moyen de 116 872 € et une surface moyenne de 94 m².
C'est 61,5 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 30,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 246 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 313 €/m² à 3 328 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Ruffigné
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 38 000 €40 m², 5 ventes | 950 €/m² |
| 2 pièces | 100 000 €65 m², 13 ventes | 1 316 €/m² |
| 3 pièces | 104 000 €98 m², 20 ventes | 1 204 €/m² |
| 4 pièces | 102 000 €84 m², 11 ventes | 1 293 €/m² |
| 5 pièces et plus | 168 550 €130 m², 14 ventes | 1 153 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Ruffigné est un 3 pièces : 20 ventes, pour un prix médian de 104 000 € (98 m²). Comptez plutôt 102 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Ruffigné
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 400 et 600 €/m², avec 10 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Ruffigné
- Population
- 702 hab.
- Densité
- 21 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,0 €/m² et 13,3 €/m²
- Loyer maison
- 8,3 €/m²entre 6,6 €/m² et 10,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,1 %
- Classement départemental
- 202e / 207du plus cher au moins cher
Ruffigné compte 702 habitants, pour une densité de 21 habitants par km². Sur la période, 63 logements y ont été vendus, soit environ 179 ventes par an pour 10 000 habitants.
Ruffigné fait partie des communes les plus abordables du département : 202e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 229 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Ruffigné
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 078 | 1 078 | – | 19 |
| 2022 | – | 1 726 | 1 726 | +60,1 % | 11 |
| 2023 | – | 1 316 | 1 316 | −23,8 % | 17 |
| 2024 | – | 984 | 984 | −25,2 % | 8 |
| 2025 | – | 1 286 | 1 286 | +30,7 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Ruffigné
- Place de l'Eglise8 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Aubin-des-Châteaux1 429 €/m²
- Rougé1 264 €/m²
- Sion-les-Mines1 208 €/m²
- Soulvache968 €/m²
- Fercé1 390 €/m²
- Châteaubriant1 776 €/m²
- Louisfert1 385 €/m²
- Lusanger1 494 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Ruffigné ?
Le prix médian est de 1 229 €/m² et 1 229 €/m² pour une maison, d'après 63 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Ruffigné ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 246 300 €. Au m², les prix vont de 313 €/m² à 3 328 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Ruffigné ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +30,7 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Ruffigné ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).