Prix immobilier à Sion-les-Mines (44590)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 145 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 080 € / m²- Le plus bas
- 1 080 € /m²
- Le plus haut
- 1 080 € /m²
- Prix moyen
- 75 599 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 208 € / m²- Le plus bas
- 326 € /m²
- Le plus haut
- 3 667 € /m²
- Prix moyen
- 124 212 €
- Ventes
- 144
Prix de l'immobilier à Sion-les-Mines
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 080 €/m² | 1 208 €/m² | 1 208 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 080 – 1 080 € | 864 – 1 631 € | 867 – 1 625 € |
| Prix moyen au m² | 1 080 €/m² | 1 305 €/m² | 1 303 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 080 €/m² | 326 €/m² | 326 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 080 €/m² | 3 667 €/m² | 3 667 €/m² |
| Prix de vente médian | 75 599 € | 109 000 € | 108 000 € |
| Prix de vente moyen | 75 599 € | 124 212 € | 123 877 € |
| Vente la moins chère | 75 599 € | 17 000 € | 17 000 € |
| Vente la plus chère | 75 599 € | 495 000 € | 495 000 € |
| Surface moyenne | 70 m² | 97 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 144 | 145 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 208 €/m² à Sion-les-Mines, valeur médiane calculée sur 145 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 867 €/m² et 1 625 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 75 599 € et une surface moyenne de 70 m².
C'est 62,2 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 17 000 € et la plus chère à 495 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 326 €/m² à 3 667 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sion-les-Mines
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 65 000 €42 m², 15 ventes | 1 296 €/m² |
| 2 pièces | 82 200 €72 m², 22 ventes | 1 000 €/m² |
| 3 pièces | 89 000 €80 m², 51 ventes | 1 183 €/m² |
| 4 pièces | 120 000 €100 m², 29 ventes | 1 272 €/m² |
| 5 pièces et plus | 192 000 €162 m², 27 ventes | 1 285 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sion-les-Mines est un 3 pièces : 51 ventes, pour un prix médian de 89 000 € (80 m²). Comptez plutôt 120 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Sion-les-Mines
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 200 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 27 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Sion-les-Mines
- Population
- 1 658 hab.
- Densité
- 30 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,0 €/m² et 13,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 11,5 %
- Loyer maison
- 8,3 €/m²entre 6,6 €/m² et 10,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,2 %
- Classement départemental
- 204e / 207du plus cher au moins cher
Sion-les-Mines compte 1 658 habitants, pour une densité de 30 habitants par km². Sur la période, 145 logements y ont été vendus, soit environ 175 ventes par an pour 10 000 habitants.
Sion-les-Mines fait partie des communes les plus abordables du département : 204e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 080 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 11,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 208 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sion-les-Mines
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 230 | 1 230 | – | 35 |
| 2022 | – | 1 337 | 1 337 | +8,7 % | 30 |
| 2023 | – | 1 092 | 1 092 | −18,3 % | 28 |
| 2024 | – | 1 122 | 1 122 | +2,7 % | 24 |
| 2025 | 1 080 | 1 196 | 1 165 | +3,8 % | 28 |
À quelle période se vendent les logements à Sion-les-Mines ?
À Sion-les-Mines, les ventes se signent surtout en juillet et en août (49 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Sion-les-Mines
- 857 – 867 €
- 867 – 1 157 €
- 1 157 – 1 242 €
- 1 242 – 1 336 €
- 1 336 – 1 424 €
Prix au m² par rue à Sion-les-Mines
- Rue de Chateaubriant11 ventes
- La Hunaudiere6 ventes
- Rue du Breil6 ventes
- La Gree a Midi5 ventes
- La Perdriais5 ventes
- Rue du Grand Fougeray5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lusanger1 494 €/m²
- Mouais1 762 €/m²
- Ruffigné1 229 €/m²
- Saint-Aubin-des-Châteaux1 429 €/m²
- Derval1 788 €/m²
- Saint-Vincent-des-Landes1 296 €/m²
- Jans1 586 €/m²
- Rougé1 264 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sion-les-Mines ?
Le prix médian est de 1 208 €/m², 1 080 €/m² pour un appartement et 1 208 €/m² pour une maison, d'après 145 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sion-les-Mines ?
La vente la moins chère s'est conclue à 17 000 € et la plus chère à 495 000 €. Au m², les prix vont de 326 €/m² à 3 667 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sion-les-Mines ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,8 % et le nombre de ventes de +16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Sion-les-Mines ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Sion-les-Mines est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 11,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.