Prix immobilier à Lusanger (44590)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 93 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 494 € / m²- Le plus bas
- 417 € /m²
- Le plus haut
- 3 217 € /m²
- Prix moyen
- 145 070 €
- Ventes
- 93
Prix de l'immobilier à Lusanger
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 494 €/m² | 1 494 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 174 – 1 864 € | 1 174 – 1 864 € |
| Prix moyen au m² | 1 555 €/m² | 1 555 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 417 €/m² | 417 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 217 €/m² | 3 217 €/m² |
| Prix de vente médian | 138 000 € | 138 000 € |
| Prix de vente moyen | 145 070 € | 145 070 € |
| Vente la moins chère | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 335 475 € | 335 475 € |
| Surface moyenne | 97 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 93 | 93 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 494 €/m² à Lusanger, valeur médiane calculée sur 93 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 174 €/m² et 1 864 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 93 ventes, pour un prix moyen de 145 070 € et une surface moyenne de 97 m².
C'est 53,2 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −12,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 335 475 €. Au m², les prix extrêmes vont de 417 €/m² à 3 217 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lusanger
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 105 000 €72 m², 17 ventes | 1 724 €/m² |
| 3 pièces | 127 000 €76 m², 23 ventes | 1 598 €/m² |
| 4 pièces | 144 000 €92 m², 18 ventes | 1 480 €/m² |
| 5 pièces et plus | 177 500 €130 m², 30 ventes | 1 404 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lusanger est un 5 pièces ou plus : 30 ventes, pour un prix médian de 177 500 € (130 m²). Comptez plutôt 144 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Lusanger
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 19 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Lusanger
- Population
- 1 074 hab.
- Densité
- 30 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,4 €/m²entre 7,3 €/m² et 12,2 €/m²
- Loyer maison
- 8,7 €/m²entre 6,8 €/m² et 11,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,0 %
- Classement départemental
- 182e / 207du plus cher au moins cher
Lusanger compte 1 074 habitants, pour une densité de 30 habitants par km². Sur la période, 93 logements y ont été vendus, soit environ 173 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lusanger se classe 182e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 494 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lusanger
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 438 | 1 438 | – | 29 |
| 2022 | – | 1 423 | 1 423 | −1 % | 19 |
| 2023 | – | 1 629 | 1 629 | +14,5 % | 15 |
| 2024 | – | 1 476 | 1 476 | −9,4 % | 16 |
| 2025 | – | 1 516 | 1 516 | +2,7 % | 14 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Lusanger
- Rue du Relais de Poste11 ventes
- Rue de la Gare6 ventes
- Route de Sion - le Vieux Bourg5 ventes
- Rue de la Petite Normandie5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Mouais1 762 €/m²
- Jans1 586 €/m²
- Sion-les-Mines1 208 €/m²
- Derval1 788 €/m²
- Saint-Vincent-des-Landes1 296 €/m²
- Treffieux1 369 €/m²
- Saint-Aubin-des-Châteaux1 429 €/m²
- Ruffigné1 229 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lusanger ?
Le prix médian est de 1 494 €/m² et 1 494 €/m² pour une maison, d'après 93 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lusanger ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 335 475 €. Au m², les prix vont de 417 €/m² à 3 217 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lusanger ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,7 % et le nombre de ventes de −12,5 %.
Quel est le loyer au m² à Lusanger ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,4 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).