Prix immobilier à Jans (44170)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 93 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 586 € / m²- Le plus bas
- 380 € /m²
- Le plus haut
- 4 074 € /m²
- Prix moyen
- 170 673 €
- Ventes
- 93
Prix de l'immobilier à Jans
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 586 €/m² | 1 586 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 300 – 1 983 € | 1 300 – 1 983 € |
| Prix moyen au m² | 1 653 €/m² | 1 653 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 380 €/m² | 380 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 074 €/m² | 4 074 €/m² |
| Prix de vente médian | 160 000 € | 160 000 € |
| Prix de vente moyen | 170 673 € | 170 673 € |
| Vente la moins chère | 16 500 € | 16 500 € |
| Vente la plus chère | 625 000 € | 625 000 € |
| Surface moyenne | 105 m² | 105 m² |
| Nombre de ventes | 93 | 93 |
93 ventes de logements ont été enregistrées à Jans dans la base DVF, pour un prix médian de 1 586 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 300 €/m² et 1 983 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 93 ventes, pour un prix moyen de 170 673 € et une surface moyenne de 105 m².
C'est 50,3 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 26,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −12,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 16 500 € et la plus chère à 625 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 380 €/m² à 4 074 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Jans
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 76 250 €46 m², 8 ventes | 1 462 €/m² |
| 2 pièces | 100 000 €77 m², 9 ventes | 1 250 €/m² |
| 3 pièces | 120 000 €73 m², 23 ventes | 1 776 €/m² |
| 4 pièces | 160 000 €105 m², 21 ventes | 1 667 €/m² |
| 5 pièces et plus | 218 000 €133 m², 32 ventes | 1 616 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Jans est un 5 pièces ou plus : 32 ventes, pour un prix médian de 218 000 € (133 m²). Comptez plutôt 160 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Jans
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 15 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Jans
- Population
- 1 364 hab.
- Densité
- 41 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,4 €/m²entre 7,3 €/m² et 12,2 €/m²
- Loyer maison
- 8,7 €/m²entre 6,8 €/m² et 11,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,6 %
- Classement départemental
- 179e / 207du plus cher au moins cher
Jans compte 1 364 habitants, pour une densité de 41 habitants par km². Sur la période, 93 logements y ont été vendus, soit environ 136 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Jans se classe 179e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 586 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Jans
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 347 | 1 347 | – | 26 |
| 2022 | – | 1 875 | 1 875 | +39,2 % | 17 |
| 2023 | – | 1 562 | 1 562 | −16,7 % | 20 |
| 2024 | – | 1 429 | 1 429 | −8,5 % | 16 |
| 2025 | – | 1 813 | 1 813 | +26,9 % | 14 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Jans
- Route du Moulin6 ventes
- Route du Puits Guerin5 ventes
- Rue des Etangs5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Treffieux1 369 €/m²
- Lusanger1 494 €/m²
- Nozay2 000 €/m²
- Derval1 788 €/m²
- Marsac-sur-Don1 667 €/m²
- Saint-Vincent-des-Landes1 296 €/m²
- Mouais1 762 €/m²
- Abbaretz1 732 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Jans ?
Le prix médian est de 1 586 €/m² et 1 586 €/m² pour une maison, d'après 93 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Jans ?
La vente la moins chère s'est conclue à 16 500 € et la plus chère à 625 000 €. Au m², les prix vont de 380 €/m² à 4 074 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Jans ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +26,9 % et le nombre de ventes de −12,5 %.
Quel est le loyer au m² à Jans ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,4 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).