Prix immobilier à Saint-Vincent-des-Landes (44590)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 96 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 296 € / m²- Le plus bas
- 357 € /m²
- Le plus haut
- 2 857 € /m²
- Prix moyen
- 138 698 €
- Ventes
- 96
Prix de l'immobilier à Saint-Vincent-des-Landes
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 296 €/m² | 1 296 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 044 – 1 750 € | 1 044 – 1 750 € |
| Prix moyen au m² | 1 375 €/m² | 1 375 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 357 €/m² | 357 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 857 €/m² | 2 857 €/m² |
| Prix de vente médian | 132 000 € | 132 000 € |
| Prix de vente moyen | 138 698 € | 138 698 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 650 000 € | 650 000 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 96 | 96 |
96 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Vincent-des-Landes dans la base DVF, pour un prix médian de 1 296 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 044 €/m² et 1 750 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 96 ventes, pour un prix moyen de 138 698 € et une surface moyenne de 104 m².
C'est 59,4 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +35,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 650 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 357 €/m² à 2 857 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Vincent-des-Landes
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 60 000 €68 m², 11 ventes | 1 083 €/m² |
| 3 pièces | 120 000 €80 m², 24 ventes | 1 440 €/m² |
| 4 pièces | 140 000 €91 m², 31 ventes | 1 431 €/m² |
| 5 pièces et plus | 153 000 €130 m², 29 ventes | 1 125 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Vincent-des-Landes est un 4 pièces : 31 ventes, pour un prix médian de 140 000 € (91 m²). Comptez plutôt 153 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Vincent-des-Landes
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 19 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Vincent-des-Landes
- Population
- 1 525 hab.
- Densité
- 45 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,0 €/m² et 13,3 €/m²
- Loyer maison
- 8,3 €/m²entre 6,6 €/m² et 10,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,7 %
- Classement départemental
- 198e / 207du plus cher au moins cher
Saint-Vincent-des-Landes compte 1 525 habitants, pour une densité de 45 habitants par km². Sur la période, 96 logements y ont été vendus, soit environ 126 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-Vincent-des-Landes fait partie des communes les plus abordables du département : 198e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 296 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Vincent-des-Landes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 120 | 1 120 | – | 20 |
| 2022 | – | 1 419 | 1 419 | +26,7 % | 23 |
| 2023 | – | 1 145 | 1 145 | −19,3 % | 20 |
| 2024 | – | 1 451 | 1 451 | +26,7 % | 14 |
| 2025 | – | 1 477 | 1 477 | +1,8 % | 19 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Vincent-des-Landes
- Rue de la Magdeleine12 ventes
- Le Jarrier6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Treffieux1 369 €/m²
- Issé1 311 €/m²
- Louisfert1 385 €/m²
- Saint-Aubin-des-Châteaux1 429 €/m²
- Lusanger1 494 €/m²
- Jans1 586 €/m²
- Sion-les-Mines1 208 €/m²
- Moisdon-la-Rivière1 414 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Vincent-des-Landes ?
Le prix médian est de 1 296 €/m² et 1 296 €/m² pour une maison, d'après 96 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Vincent-des-Landes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 650 000 €. Au m², les prix vont de 357 €/m² à 2 857 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Vincent-des-Landes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,8 % et le nombre de ventes de +35,7 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Vincent-des-Landes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).