Prix immobilier à Treffieux (44170)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 85 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 369 € / m²- Le plus bas
- 330 € /m²
- Le plus haut
- 3 305 € /m²
- Prix moyen
- 151 101 €
- Ventes
- 85
Prix de l'immobilier à Treffieux
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 369 €/m² | 1 369 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 970 – 1 840 € | 970 – 1 840 € |
| Prix moyen au m² | 1 435 €/m² | 1 435 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 330 €/m² | 330 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 305 €/m² | 3 305 €/m² |
| Prix de vente médian | 150 000 € | 150 000 € |
| Prix de vente moyen | 151 101 € | 151 101 € |
| Vente la moins chère | 16 100 € | 16 100 € |
| Vente la plus chère | 380 000 € | 380 000 € |
| Surface moyenne | 107 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 85 | 85 |
85 ventes de logements ont été enregistrées à Treffieux dans la base DVF, pour un prix médian de 1 369 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 970 €/m² et 1 840 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 85 ventes, pour un prix moyen de 151 101 € et une surface moyenne de 107 m².
C'est 57,1 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 23,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −38,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 16 100 € et la plus chère à 380 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 330 €/m² à 3 305 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Treffieux
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 50 000 €58 m², 7 ventes | 1 184 €/m² |
| 2 pièces | 68 850 €70 m², 8 ventes | 1 046 €/m² |
| 3 pièces | 128 268 €86 m², 16 ventes | 1 833 €/m² |
| 4 pièces | 134 000 €107 m², 23 ventes | 1 264 €/m² |
| 5 pièces et plus | 199 000 €140 m², 31 ventes | 1 462 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Treffieux est un 5 pièces ou plus : 31 ventes, pour un prix médian de 199 000 € (140 m²). Comptez plutôt 134 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Treffieux
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 800 et 1 000 €/m², avec 11 ventes (13 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Treffieux
- Population
- 996 hab.
- Densité
- 52 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,0 €/m² et 13,3 €/m²
- Loyer maison
- 8,3 €/m²entre 6,6 €/m² et 10,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,3 %
- Classement départemental
- 192e / 207du plus cher au moins cher
Treffieux compte 996 habitants, pour une densité de 52 habitants par km². Sur la période, 85 logements y ont été vendus, soit environ 171 ventes par an pour 10 000 habitants.
Treffieux fait partie des communes les plus abordables du département : 192e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 369 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Treffieux
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 118 | 1 118 | – | 18 |
| 2022 | – | 1 244 | 1 244 | +11,3 % | 17 |
| 2023 | – | 1 735 | 1 735 | +39,5 % | 16 |
| 2024 | – | 1 184 | 1 184 | −31,8 % | 21 |
| 2025 | – | 1 458 | 1 458 | +23,1 % | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Treffieux
- Rue du Soleil Levant12 ventes
- Rue du Don7 ventes
- Les Bordeaux5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Vincent-des-Landes1 296 €/m²
- Jans1 586 €/m²
- Issé1 311 €/m²
- Abbaretz1 732 €/m²
- Lusanger1 494 €/m²
- Nozay2 000 €/m²
- Louisfert1 385 €/m²
- Saint-Aubin-des-Châteaux1 429 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Treffieux ?
Le prix médian est de 1 369 €/m² et 1 369 €/m² pour une maison, d'après 85 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Treffieux ?
La vente la moins chère s'est conclue à 16 100 € et la plus chère à 380 000 €. Au m², les prix vont de 330 €/m² à 3 305 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Treffieux ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +23,1 % et le nombre de ventes de −38,1 %.
Quel est le loyer au m² à Treffieux ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).