Prix immobilier à Mouais (44590)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 27 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 429 € / m²- Le plus bas
- 1 429 € /m²
- Le plus haut
- 1 429 € /m²
- Prix moyen
- 60 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 764 € / m²- Le plus bas
- 878 € /m²
- Le plus haut
- 2 604 € /m²
- Prix moyen
- 168 534 €
- Ventes
- 26
Prix de l'immobilier à Mouais
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 429 €/m² | 1 764 €/m² | 1 762 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 429 – 1 429 € | 1 404 – 2 121 € | 1 410 – 2 112 € |
| Prix moyen au m² | 1 429 €/m² | 1 741 €/m² | 1 729 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 429 €/m² | 878 €/m² | 878 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 429 €/m² | 2 604 €/m² | 2 604 €/m² |
| Prix de vente médian | 60 000 € | 167 500 € | 167 000 € |
| Prix de vente moyen | 60 000 € | 168 534 € | 164 514 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 36 000 € | 36 000 € |
| Vente la plus chère | 60 000 € | 291 000 € | 291 000 € |
| Surface moyenne | 42 m² | 96 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 26 | 27 |
À Mouais, le prix médian constaté est de 1 762 €/m², tous logements confondus, d'après 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 410 €/m² et 2 112 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 60 000 € et une surface moyenne de 42 m².
C'est 44,8 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 21,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −22,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 36 000 € et la plus chère à 291 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 878 €/m² à 2 604 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mouais
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 121 000 €84 m², 7 ventes | 1 500 €/m² |
| 4 pièces | 194 000 €98 m², 10 ventes | 2 112 €/m² |
| 5 pièces et plus | 205 000 €146 m², 5 ventes | 1 722 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mouais est un 4 pièces : 10 ventes, pour un prix médian de 194 000 € (98 m²). Comptez plutôt 205 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Mouais
- Population
- 352 hab.
- Densité
- 35 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,0 €/m² et 13,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,7 %
- Loyer maison
- 8,3 €/m²entre 6,6 €/m² et 10,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 168e / 207du plus cher au moins cher
Mouais compte 352 habitants, pour une densité de 35 habitants par km². Sur la période, 27 logements y ont été vendus, soit environ 153 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Mouais se classe 168e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 429 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 764 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mouais
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 222 | 2 222 | – | 5 |
| 2022 | 1 429 | 1 468 | 1 440 | −35,2 % | 9 |
| 2023 | – | 1 832 | 1 832 | +27,2 % | 4 |
| 2024 | – | 1 794 | 1 794 | −2,1 % | 2 |
| 2025 | – | 1 750 | 1 750 | −2,5 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Mouais
- Villerbray6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Derval1 788 €/m²
- Lusanger1 494 €/m²
- Sion-les-Mines1 208 €/m²
- Pierric1 352 €/m²
- Jans1 586 €/m²
- Conquereuil1 368 €/m²
- Marsac-sur-Don1 667 €/m²
- Saint-Aubin-des-Châteaux1 429 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mouais ?
Le prix médian est de 1 762 €/m², 1 429 €/m² pour un appartement et 1 764 €/m² pour une maison, d'après 27 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mouais ?
La vente la moins chère s'est conclue à 36 000 € et la plus chère à 291 000 €. Au m², les prix vont de 878 €/m² à 2 604 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mouais ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +21,5 % et le nombre de ventes de −22,2 %.
Quel est le loyer au m² à Mouais ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Mouais est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.