Prix immobilier à Fercé (44660)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 36 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 390 € / m²- Le plus bas
- 598 € /m²
- Le plus haut
- 3 025 € /m²
- Prix moyen
- 145 629 €
- Ventes
- 36
Prix de l'immobilier à Fercé
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 390 €/m² | 1 390 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 128 – 1 694 € | 1 128 – 1 694 € |
| Prix moyen au m² | 1 463 €/m² | 1 463 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 598 €/m² | 598 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 025 €/m² | 3 025 €/m² |
| Prix de vente médian | 122 500 € | 122 500 € |
| Prix de vente moyen | 145 629 € | 145 629 € |
| Vente la moins chère | 41 230 € | 41 230 € |
| Vente la plus chère | 360 000 € | 360 000 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 36 | 36 |
36 ventes de logements ont été enregistrées à Fercé dans la base DVF, pour un prix médian de 1 390 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 128 €/m² et 1 694 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 36 ventes, pour un prix moyen de 145 629 € et une surface moyenne de 104 m².
C'est 56,5 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 11,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +120 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 41 230 € et la plus chère à 360 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 598 €/m² à 3 025 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Fercé
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 115 000 €72 m², 11 ventes | 1 471 €/m² |
| 4 pièces | 110 000 €87 m², 14 ventes | 1 374 €/m² |
| 5 pièces et plus | 197 500 €154 m², 8 ventes | 1 172 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Fercé est un 4 pièces : 14 ventes, pour un prix médian de 110 000 € (87 m²). Comptez plutôt 197 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Fercé
- Population
- 517 hab.
- Densité
- 23 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,0 €/m² et 13,3 €/m²
- Loyer maison
- 7,6 €/m²entre 6,0 €/m² et 9,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,5 %
- Classement départemental
- 190e / 207du plus cher au moins cher
Fercé compte 517 habitants, pour une densité de 23 habitants par km². Sur la période, 36 logements y ont été vendus, soit environ 139 ventes par an pour 10 000 habitants.
Fercé fait partie des communes les plus abordables du département : 190e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 390 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Fercé
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 364 | 1 364 | – | 10 |
| 2022 | – | 1 511 | 1 511 | +10,8 % | 8 |
| 2023 | – | 1 983 | 1 983 | +31,2 % | 2 |
| 2024 | – | 1 256 | 1 256 | −36,7 % | 5 |
| 2025 | – | 1 400 | 1 400 | +11,5 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Fercé
- Rue des Rosiers5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Rougé1 264 €/m²
- Soulvache968 €/m²
- Noyal-sur-Brutz1 241 €/m²
- Ruffigné1 229 €/m²
- Châteaubriant1 776 €/m²
- Villepot1 285 €/m²
- Soudan1 467 €/m²
- Saint-Aubin-des-Châteaux1 429 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Fercé ?
Le prix médian est de 1 390 €/m² et 1 390 €/m² pour une maison, d'après 36 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Fercé ?
La vente la moins chère s'est conclue à 41 230 € et la plus chère à 360 000 €. Au m², les prix vont de 598 €/m² à 3 025 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Fercé ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +11,5 % et le nombre de ventes de +120 %.
Quel est le loyer au m² à Fercé ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).