Prix immobilier Rue Marcel Viaud, Châteaubriant

Dans la voie Rue Marcel Viaud à Châteaubriant, le prix médian constaté est de 1 240 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 158 €/m² et 1 330 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 59 300 € et une surface moyenne de 48 m².

C'est 30,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 776 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 419 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 000 €/m² à 1 630 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Marcel Viaud se classe 65e sur 68 voies de Châteaubriant pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 4 % des rues de la commune.

Elle est 33,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 866 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 9,9 €/m² pour un appartement à Châteaubriant, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 10,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).