Prix immobilier à Nort-sur-Erdre (44390)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 488 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 915 € / m²- Le plus bas
- 1 019 € /m²
- Le plus haut
- 4 048 € /m²
- Prix moyen
- 145 451 €
- Ventes
- 40
Maison, prix médian
2 784 € / m²- Le plus bas
- 360 € /m²
- Le plus haut
- 6 000 € /m²
- Prix moyen
- 281 536 €
- Ventes
- 448
Prix de l'immobilier à Nort-sur-Erdre
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 915 €/m² | 2 784 €/m² | 2 794 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 046 – 3 484 € | 2 298 – 3 202 € | 2 282 – 3 227 € |
| Prix moyen au m² | 2 769 €/m² | 2 768 €/m² | 2 768 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 019 €/m² | 360 €/m² | 360 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 048 €/m² | 6 000 €/m² | 6 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 134 750 € | 265 000 € | 258 500 € |
| Prix de vente moyen | 145 451 € | 281 536 € | 270 381 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 32 400 € | 32 400 € |
| Vente la plus chère | 250 000 € | 1 150 000 € | 1 150 000 € |
| Surface moyenne | 54 m² | 104 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 40 | 448 | 488 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 794 €/m² à Nort-sur-Erdre, valeur médiane calculée sur 488 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 282 €/m² et 3 227 €/m².
Les appartements (2 915 €/m²) se vendent 4,7 % plus cher au m² que les maisons (2 784 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 281 536 € pour 104 m², contre 145 451 € pour un appartement de 54 m².
C'est 12,5 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −7,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 32 400 € et la plus chère à 1 150 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 360 €/m² à 6 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Nort-sur-Erdre
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 100 000 €43 m², 9 ventes | – | 2 188 €/m² |
| 2 pièces | 134 000 €45 m², 23 ventes | 168 480 €60 m², 28 ventes | 2 923 €/m² | 2 861 €/m² |
| 3 pièces | 156 500 €65 m², 15 ventes | 210 000 €72 m², 81 ventes | 2 069 €/m² | 2 945 €/m² |
| 4 pièces | – | 255 000 €90 m², 138 ventes | – | 2 893 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 333 000 €126 m², 192 ventes | – | 2 680 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Nort-sur-Erdre est un 2 pièces : 23 ventes, pour un prix médian de 134 000 € (45 m²). Comptez plutôt 156 500 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Nort-sur-Erdre est un 5 pièces ou plus : 192 ventes, pour un prix médian de 333 000 € (126 m²). Comptez plutôt 255 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Nort-sur-Erdre
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 123 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Nort-sur-Erdre
- Population
- 9 570 hab.
- Densité
- 142 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,3 €/m²entre 10,1 €/m² et 14,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,1 %
- Loyer maison
- 10,5 €/m²entre 8,4 €/m² et 13,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 63e / 207du plus cher au moins cher
Nort-sur-Erdre compte 9 570 habitants, pour une densité de 142 habitants par km². Sur la période, 488 logements y ont été vendus, soit environ 102 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Nort-sur-Erdre se classe 63e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 915 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 784 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Nort-sur-Erdre
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Nort-sur-Erdre
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 106 | 2 789 | 2 808 | – | 106 |
| 2022 | 3 232 | 2 940 | 2 940 | +4,7 % | 98 |
| 2023 | 3 143 | 2 902 | 2 903 | −1,3 % | 99 |
| 2024 | 2 070 | 2 574 | 2 574 | −11,3 % | 96 |
| 2025 | 3 060 | 2 644 | 2 655 | +3,1 % | 89 |
À quelle période se vendent les logements à Nort-sur-Erdre ?
À Nort-sur-Erdre, les ventes se signent surtout en août et en juillet (30 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Nort-sur-Erdre
- 2 056 – 2 246 €
- 2 246 – 2 458 €
- 2 458 – 2 836 €
- 2 836 – 3 027 €
- 3 027 – 3 590 €
Les rues les plus chères à Nort-sur-Erdre
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de l'Erdre | 3 590 | 6 |
| Route de Casson | 3 375 | 5 |
| Rue de l'Orgerie | 3 250 | 7 |
| Place du Bassin | 3 163 | 5 |
| La Noe Guy | 3 066 | 8 |
Les rues les plus abordables à Nort-sur-Erdre
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Hotel de Ville | 2 056 | 13 |
| Boulevard de la Gare | 2 124 | 5 |
| La Bellerie | 2 167 | 5 |
| La Fouquiere | 2 198 | 6 |
| La Dubertiere | 2 230 | 5 |
Prix au m² par rue à Nort-sur-Erdre
- Rue Saint Georges22 ventes
- Plessis Pas Brunet20 ventes
- Rue du Maquis de Saffre14 ventes
- Rue Francois Dupas14 ventes
- Rue Hotel de Ville13 ventes
- Boulevard du Port Mulon10 ventes
- Chemin de la Varenne10 ventes
- Languin - Carcavent9 ventes
- Rue des Chataignes d'Eau9 ventes
- La Buissonniere8 ventes
- La Noe Guy8 ventes
- Les Noes Bodiers8 ventes
- La Poupiniere7 ventes
- Rue de l'Orgerie7 ventes
- La Fouquiere6 ventes
- Route de Nozay6 ventes
- Rue de l'Erdre6 ventes
- Rue de la Paix6 ventes
- Boulevard de la Gare5 ventes
- l'Isle5 ventes
- La Bellerie5 ventes
- La Bricaudiere5 ventes
- La Dubertiere5 ventes
- Les Friches5 ventes
- Place du Bassin5 ventes
- Route de Casson5 ventes
- Rue Aristide Briand5 ventes
- Rue de la Verriere5 ventes
- Rue de Montreuil5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Les Touches2 252 €/m²
- Petit-Mars2 618 €/m²
- Casson2 741 €/m²
- Saffré2 136 €/m²
- Joué-sur-Erdre1 927 €/m²
- Ligné2 529 €/m²
- Sucé-sur-Erdre3 615 €/m²
- Trans-sur-Erdre1 942 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Nort-sur-Erdre ?
Le prix médian est de 2 794 €/m², 2 915 €/m² pour un appartement et 2 784 €/m² pour une maison, d'après 488 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Nort-sur-Erdre ?
La vente la moins chère s'est conclue à 32 400 € et la plus chère à 1 150 000 €. Au m², les prix vont de 360 €/m² à 6 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Nort-sur-Erdre ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,1 % et le nombre de ventes de −7,3 %.
Quel est le loyer au m² à Nort-sur-Erdre ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,3 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Nort-sur-Erdre est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.