Prix immobilier à Sautron (44880)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 528 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 700 € / m²- Le plus bas
- 1 688 € /m²
- Le plus haut
- 6 725 € /m²
- Prix moyen
- 228 925 €
- Ventes
- 143
Maison, prix médian
3 714 € / m²- Le plus bas
- 787 € /m²
- Le plus haut
- 22 500 € /m²
- Prix moyen
- 489 883 €
- Ventes
- 385
Prix de l'immobilier à Sautron
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 700 €/m² | 3 714 €/m² | 3 714 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 350 – 4 063 € | 3 242 – 4 213 € | 3 293 – 4 170 € |
| Prix moyen au m² | 3 728 €/m² | 3 799 €/m² | 3 780 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 688 €/m² | 787 €/m² | 787 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 725 €/m² | 22 500 €/m² | 22 500 €/m² |
| Prix de vente médian | 210 000 € | 450 000 € | 390 000 € |
| Prix de vente moyen | 228 925 € | 489 883 € | 419 207 € |
| Vente la moins chère | 82 000 € | 100 000 € | 82 000 € |
| Vente la plus chère | 760 000 € | 1 750 000 € | 1 750 000 € |
| Surface moyenne | 62 m² | 132 m² | 113 m² |
| Nombre de ventes | 143 | 385 | 528 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 714 €/m² à Sautron, valeur médiane calculée sur 528 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 293 €/m² et 4 170 €/m².
Les maisons (3 714 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 700 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 489 883 € pour 132 m², celui d'un appartement 228 925 € pour 62 m².
C'est 16,3 % au-dessus de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +32,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 82 000 € et la plus chère à 1 750 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 787 €/m² à 22 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sautron
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 165 350 €44 m², 56 ventes | 190 000 €54 m², 5 ventes | 3 750 €/m² | 3 947 €/m² |
| 3 pièces | 230 000 €64 m², 63 ventes | 288 000 €73 m², 22 ventes | 3 643 €/m² | 4 194 €/m² |
| 4 pièces | 342 900 €92 m², 19 ventes | 368 750 €95 m², 100 ventes | 3 810 €/m² | 3 947 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 495 000 €144 m², 257 ventes | – | 3 623 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Sautron est un 3 pièces : 63 ventes, pour un prix médian de 230 000 € (64 m²). Comptez plutôt 342 900 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sautron est un 5 pièces ou plus : 257 ventes, pour un prix médian de 495 000 € (144 m²). Comptez plutôt 368 750 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Sautron
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 2 000 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 159 ventes (30 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Sautron
- Population
- 8 555 hab.
- Densité
- 484 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,8 €/m²entre 11,7 €/m² et 16,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,5 %
- Loyer maison
- 13,1 €/m²entre 9,8 €/m² et 17,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,2 %
- Classement départemental
- 17e / 207du plus cher au moins cher
Sautron compte 8 555 habitants, pour une densité de 484 habitants par km². Sur la période, 528 logements y ont été vendus, soit environ 123 ventes par an pour 10 000 habitants.
Sautron fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 17e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 700 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 714 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Sautron
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sautron
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 592 | 3 698 | 3 684 | – | 126 |
| 2022 | 4 071 | 3 983 | 4 033 | +9,5 % | 123 |
| 2023 | 3 818 | 3 969 | 3 941 | −2,3 % | 93 |
| 2024 | 3 403 | 3 464 | 3 432 | −12,9 % | 80 |
| 2025 | 3 600 | 3 481 | 3 528 | +2,8 % | 106 |
À quelle période se vendent les logements à Sautron ?
À Sautron, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (50 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mai. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Sautron
- 3 146 – 3 494 €
- 3 494 – 3 626 €
- 3 626 – 3 750 €
- 3 750 – 3 866 €
- 3 866 – 4 290 €
Les rues les plus chères à Sautron
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Bois Colin | 4 290 | 5 |
| Rue de la Haie Fleurie | 4 198 | 5 |
| Rue du Mesnil | 4 118 | 5 |
| Rue des Bauches | 4 110 | 5 |
| Rue de Flore | 4 070 | 12 |
Les rues les plus abordables à Sautron
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Gagnerie | 3 146 | 6 |
| Rue de la Bussonniere | 3 231 | 7 |
| Rue du Doussais | 3 292 | 6 |
| Rue des Tisserands | 3 328 | 8 |
| Cours Frederic Chopin | 3 409 | 13 |
Prix au m² par rue à Sautron
- Rue de Bretagne58 ventes
- Allée des Pivoines15 ventes
- Rue Alphonse de Lamartine14 ventes
- Cours Frederic Chopin13 ventes
- Rue de Flore12 ventes
- Rue de la Chezine8 ventes
- Rue de la Corniche8 ventes
- Rue de la Pepiniere8 ventes
- Rue des Tisserands8 ventes
- Rue de la Bussonniere7 ventes
- Rue de la Vallee7 ventes
- Rue de Nantes7 ventes
- Rue des Margotiers7 ventes
- Rue du Bois d'Argent7 ventes
- Rue du Plessis7 ventes
- Allée du Capitaine Grant6 ventes
- Allée Guillaume Apollinaire6 ventes
- Rue de la Foret6 ventes
- Rue de la Gagnerie6 ventes
- Rue du Cens6 ventes
- Rue du Doussais6 ventes
- Rue du Parc de la Foret6 ventes
- Rue du Taillis6 ventes
- Allée des Orchidees5 ventes
- Rue Arthur Rimbaud5 ventes
- Rue de l'Eglise5 ventes
- Rue de la Bastille5 ventes
- Rue de la Bretonniere5 ventes
- Rue de la Haie Fleurie5 ventes
- Rue de la Hubonniere5 ventes
- Rue des Bauches5 ventes
- Rue des Puisatiers5 ventes
- Rue du Bois Colin5 ventes
- Rue du Mesnil5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Orvault3 409 €/m²
- Couëron3 171 €/m²
- Saint-Herblain2 928 €/m²
- Indre3 212 €/m²
- Vigneux-de-Bretagne3 038 €/m²
- Treillières3 227 €/m²
- Saint-Étienne-de-Montluc3 052 €/m²
- La Montagne3 061 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sautron ?
Le prix médian est de 3 714 €/m², 3 700 €/m² pour un appartement et 3 714 €/m² pour une maison, d'après 528 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sautron ?
La vente la moins chère s'est conclue à 82 000 € et la plus chère à 1 750 000 €. Au m², les prix vont de 787 €/m² à 22 500 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sautron ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,8 % et le nombre de ventes de +32,5 %.
Quel est le loyer au m² à Sautron ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,8 €/m² pour un appartement et 13,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Sautron est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.