Prix immobilier à Indre (44610)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 318 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 973 € / m²- Le plus bas
- 625 € /m²
- Le plus haut
- 4 737 € /m²
- Prix moyen
- 158 295 €
- Ventes
- 97
Maison, prix médian
3 430 € / m²- Le plus bas
- 301 € /m²
- Le plus haut
- 7 875 € /m²
- Prix moyen
- 283 428 €
- Ventes
- 221
Prix de l'immobilier à Indre
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 973 €/m² | 3 430 €/m² | 3 212 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 564 – 3 442 € | 2 788 – 3 955 € | 2 680 – 3 749 € |
| Prix moyen au m² | 2 957 €/m² | 3 408 €/m² | 3 270 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 625 €/m² | 301 €/m² | 301 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 737 €/m² | 7 875 €/m² | 7 875 €/m² |
| Prix de vente médian | 149 000 € | 280 000 € | 226 100 € |
| Prix de vente moyen | 158 295 € | 283 428 € | 245 258 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 428 000 € | 630 000 € | 630 000 € |
| Surface moyenne | 55 m² | 86 m² | 77 m² |
| Nombre de ventes | 97 | 221 | 318 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 212 €/m² à Indre, valeur médiane calculée sur 318 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 680 €/m² et 3 749 €/m².
Les maisons (3 430 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 973 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 283 428 € pour 86 m², celui d'un appartement 158 295 € pour 55 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Indre.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 630 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 301 €/m² à 7 875 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Indre
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 120 000 €34 m², 7 ventes | 140 000 €40 m², 7 ventes | 3 529 €/m² | 3 452 €/m² |
| 2 pièces | 135 000 €43 m², 45 ventes | 165 000 €50 m², 24 ventes | 3 071 €/m² | 3 725 €/m² |
| 3 pièces | 178 250 €61 m², 36 ventes | 238 000 €70 m², 63 ventes | 2 864 €/m² | 3 473 €/m² |
| 4 pièces | 242 500 €84 m², 6 ventes | 295 000 €85 m², 71 ventes | 2 716 €/m² | 3 444 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 365 000 €115 m², 56 ventes | – | 3 138 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Indre est un 2 pièces : 45 ventes, pour un prix médian de 135 000 € (43 m²). Comptez plutôt 178 250 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 529 €/m² pour un studio, contre 2 716 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Indre est un 4 pièces : 71 ventes, pour un prix médian de 295 000 € (85 m²). Comptez plutôt 365 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Indre
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 73 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Indre
- Population
- 4 160 hab.
- Densité
- 876 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,6 €/m²entre 10,9 €/m² et 14,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,1 %
- Loyer maison
- 11,9 €/m²entre 9,2 €/m² et 15,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,2 %
- Classement départemental
- 32e / 207du plus cher au moins cher
Indre compte 4 160 habitants, pour une densité de 876 habitants par km². Sur la période, 318 logements y ont été vendus, soit environ 153 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Indre se classe 32e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 973 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 430 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Indre
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 188 | 3 448 | 3 412 | – | 73 |
| 2022 | 2 992 | 3 616 | 3 408 | −0,1 % | 82 |
| 2023 | 2 873 | 3 556 | 3 500 | +2,7 % | 57 |
| 2024 | 3 163 | 3 044 | 3 047 | −12,9 % | 49 |
| 2025 | 2 790 | 3 176 | 3 022 | −0,8 % | 57 |
À quelle période se vendent les logements à Indre ?
À Indre, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (89 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Indre
- 2 280 – 2 910 €
- 2 910 – 3 295 €
- 3 295 – 3 444 €
- 3 444 – 3 531 €
- 3 531 – 4 042 €
Les rues les plus chères à Indre
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Moulin | 4 042 | 6 |
| Rue de Bellevue | 3 642 | 8 |
| Rue Jules Bodiguel | 3 582 | 5 |
| Rue Jules Guesde | 3 531 | 8 |
| Rue Joseph Tahet | 3 503 | 30 |
Les rues les plus abordables à Indre
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Gare | 2 280 | 14 |
| Rue Charles Bruneliere | 2 609 | 7 |
| Rue des Martyrs de Resistance | 2 699 | 13 |
| Rue Aristide Briand | 2 910 | 8 |
| Rue Eugene et Leoncie Kerivel | 2 931 | 21 |
Prix au m² par rue à Indre
- Rue Joseph Tahet30 ventes
- Rue Denis Riviere23 ventes
- Rue Eugene et Leoncie Kerivel21 ventes
- Rue Jean Jaures21 ventes
- Rue Marcel Sembat19 ventes
- Rue de la Gare14 ventes
- Rue des Ormes14 ventes
- Rue des Martyrs de Resistance13 ventes
- Rue Francois Poisson9 ventes
- Rue Aristide Briand8 ventes
- Rue de Bellevue8 ventes
- Rue Jules Guesde8 ventes
- Rue Charles Bruneliere7 ventes
- Rue Frederic Lemoine7 ventes
- Rue du Moulin6 ventes
- Rue Jean Huet6 ventes
- Quai Langlois5 ventes
- Rue Jules Bodiguel5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Montagne3 061 €/m²
- Saint-Jean-de-Boiseau3 067 €/m²
- Saint-Herblain2 928 €/m²
- Couëron3 171 €/m²
- Bouguenais3 142 €/m²
- Brains2 934 €/m²
- Bouaye3 143 €/m²
- Sautron3 714 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Indre ?
Le prix médian est de 3 212 €/m², 2 973 €/m² pour un appartement et 3 430 €/m² pour une maison, d'après 318 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Indre ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 630 000 €. Au m², les prix vont de 301 €/m² à 7 875 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Indre ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,8 % et le nombre de ventes de +16,3 %.
Quel est le loyer au m² à Indre ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,6 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Indre est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.