Prix immobilier à Le Temple-de-Bretagne (44360)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 102 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 844 € / m²- Le plus bas
- 1 811 € /m²
- Le plus haut
- 5 000 € /m²
- Prix moyen
- 161 900 €
- Ventes
- 5
Maison, prix médian
2 778 € / m²- Le plus bas
- 667 € /m²
- Le plus haut
- 5 800 € /m²
- Prix moyen
- 277 569 €
- Ventes
- 97
Prix de l'immobilier à Le Temple-de-Bretagne
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 844 €/m² | 2 778 €/m² | 2 816 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 823 – 3 472 € | 2 333 – 3 101 € | 2 333 – 3 119 € |
| Prix moyen au m² | 3 190 €/m² | 2 781 €/m² | 2 801 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 811 €/m² | 667 €/m² | 667 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 000 €/m² | 5 800 €/m² | 5 800 €/m² |
| Prix de vente médian | 175 000 € | 275 000 € | 274 750 € |
| Prix de vente moyen | 161 900 € | 277 569 € | 271 899 € |
| Vente la moins chère | 125 000 € | 70 000 € | 70 000 € |
| Vente la plus chère | 206 500 € | 580 000 € | 580 000 € |
| Surface moyenne | 58 m² | 105 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 97 | 102 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 816 €/m² à Le Temple-de-Bretagne, valeur médiane calculée sur 102 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 333 €/m² et 3 119 €/m².
Les appartements (2 844 €/m²) se vendent 2,4 % plus cher au m² que les maisons (2 778 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 277 569 € pour 105 m², contre 161 900 € pour un appartement de 58 m².
C'est 11,8 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Le Temple-de-Bretagne.
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 580 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 667 €/m² à 5 800 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Temple-de-Bretagne
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 237 250 €80 m², 12 ventes | 2 808 €/m² |
| 4 pièces | 255 000 €90 m², 36 ventes | 2 920 €/m² |
| 5 pièces et plus | 298 150 €112 m², 46 ventes | 2 570 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Temple-de-Bretagne est un 5 pièces ou plus : 46 ventes, pour un prix médian de 298 150 € (112 m²). Comptez plutôt 255 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Le Temple-de-Bretagne
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 34 ventes (33 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Le Temple-de-Bretagne
- Population
- 1 975 hab.
- Densité
- 1 142 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,6 €/m²entre 10,1 €/m² et 15,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,3 %
- Loyer maison
- 11,1 €/m²entre 8,7 €/m² et 14,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 61e / 207du plus cher au moins cher
Le Temple-de-Bretagne compte 1 975 habitants, pour une densité de 1 142 habitants par km². Sur la période, 102 logements y ont été vendus, soit environ 103 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Le Temple-de-Bretagne se classe 61e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 844 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 778 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Temple-de-Bretagne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 000 | 2 640 | 2 647 | – | 17 |
| 2022 | 3 148 | 2 750 | 2 823 | +6,6 % | 25 |
| 2023 | – | 3 090 | 3 090 | +9,5 % | 24 |
| 2024 | – | 2 724 | 2 724 | −11,8 % | 14 |
| 2025 | 2 328 | 2 718 | 2 718 | −0,2 % | 22 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Le Temple-de-Bretagne
- Rue de Nantes12 ventes
- Rue Georges Bonnet10 ventes
- Rue du Sillon6 ventes
- Rue de la Metairie5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Vigneux-de-Bretagne3 038 €/m²
- Malville2 614 €/m²
- Cordemais2 643 €/m²
- Saint-Étienne-de-Montluc3 052 €/m²
- Notre-Dame-des-Landes2 348 €/m²
- Fay-de-Bretagne2 356 €/m²
- Bouée2 526 €/m²
- Bouvron2 116 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Temple-de-Bretagne ?
Le prix médian est de 2 816 €/m², 2 844 €/m² pour un appartement et 2 778 €/m² pour une maison, d'après 102 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Temple-de-Bretagne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 580 000 €. Au m², les prix vont de 667 €/m² à 5 800 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Temple-de-Bretagne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,2 % et le nombre de ventes de +57,1 %.
Quel est le loyer au m² à Le Temple-de-Bretagne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,6 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Le Temple-de-Bretagne est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.