Prix immobilier à Bouvron (44130)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 150 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 853 € / m²- Le plus bas
- 1 134 € /m²
- Le plus haut
- 2 581 € /m²
- Prix moyen
- 106 250 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
2 132 € / m²- Le plus bas
- 667 € /m²
- Le plus haut
- 11 731 € /m²
- Prix moyen
- 208 476 €
- Ventes
- 146
Prix de l'immobilier à Bouvron
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 853 €/m² | 2 132 €/m² | 2 116 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 497 – 2 211 € | 1 714 – 2 490 € | 1 678 – 2 490 € |
| Prix moyen au m² | 1 855 €/m² | 2 199 €/m² | 2 190 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 134 €/m² | 667 €/m² | 667 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 581 €/m² | 11 731 €/m² | 11 731 €/m² |
| Prix de vente médian | 101 500 € | 194 699 € | 191 395 € |
| Prix de vente moyen | 106 250 € | 208 476 € | 205 750 € |
| Vente la moins chère | 80 000 € | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 142 000 € | 1 525 000 € | 1 525 000 € |
| Surface moyenne | 62 m² | 96 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 146 | 150 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 116 €/m² à Bouvron, valeur médiane calculée sur 150 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 678 €/m² et 2 490 €/m².
Les maisons (2 132 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 853 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 208 476 € pour 96 m², celui d'un appartement 106 250 € pour 62 m².
C'est 33,8 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 13,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +131,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 1 525 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 667 €/m² à 11 731 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bouvron
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 140 000 €61 m², 21 ventes | 2 250 €/m² |
| 3 pièces | 167 000 €80 m², 35 ventes | 1 970 €/m² |
| 4 pièces | 215 000 €91 m², 39 ventes | 2 191 €/m² |
| 5 pièces et plus | 238 500 €119 m², 48 ventes | 2 083 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bouvron est un 5 pièces ou plus : 48 ventes, pour un prix médian de 238 500 € (119 m²). Comptez plutôt 215 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Bouvron
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 200 €/m², avec 28 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Bouvron
- Population
- 3 153 hab.
- Densité
- 66 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,7 €/m²entre 8,4 €/m² et 13,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,9 %
- Loyer maison
- 9,8 €/m²entre 7,7 €/m² et 12,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 142e / 207du plus cher au moins cher
Bouvron compte 3 153 habitants, pour une densité de 66 habitants par km². Sur la période, 150 logements y ont été vendus, soit environ 95 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bouvron se classe 142e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 853 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 132 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bouvron
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 134 | 1 992 | 1 932 | – | 38 |
| 2022 | – | 2 114 | 2 114 | +9,4 % | 34 |
| 2023 | 1 618 | 2 196 | 2 083 | −1,5 % | 25 |
| 2024 | 2 581 | 2 398 | 2 430 | +16,7 % | 16 |
| 2025 | 2 088 | 2 103 | 2 095 | −13,8 % | 37 |
À quelle période se vendent les logements à Bouvron ?
À Bouvron, les ventes se signent surtout en juillet et en mai (36 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Bouvron
- 1 600 – 1 824 €
- 1 824 – 2 100 €
- 2 100 – 2 189 €
- 2 189 – 2 514 €
- 2 514 – 2 560 €
Prix au m² par rue à Bouvron
- Rue de Bardoux7 ventes
- La Furetais6 ventes
- Rue des Epinettes6 ventes
- Rue Jean Louis Maillard6 ventes
- Rue Louis Guihot6 ventes
- Rue Saint Andre6 ventes
- Avenue du Gen de Gaulle5 ventes
- La Cornuais5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Fay-de-Bretagne2 356 €/m²
- Malville2 614 €/m²
- Quilly1 909 €/m²
- Campbon2 371 €/m²
- Savenay2 766 €/m²
- Blain2 217 €/m²
- La Chapelle-Launay2 470 €/m²
- Le Temple-de-Bretagne2 816 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bouvron ?
Le prix médian est de 2 116 €/m², 1 853 €/m² pour un appartement et 2 132 €/m² pour une maison, d'après 150 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bouvron ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 1 525 000 €. Au m², les prix vont de 667 €/m² à 11 731 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bouvron ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −13,8 % et le nombre de ventes de +131,3 %.
Quel est le loyer au m² à Bouvron ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,7 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Bouvron est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.