Prix immobilier à La Grigonnais (44170)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 82 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 168 € / m²- Le plus bas
- 321 € /m²
- Le plus haut
- 3 684 € /m²
- Prix moyen
- 197 934 €
- Ventes
- 82
Prix de l'immobilier à La Grigonnais
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 168 €/m² | 2 168 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 776 – 2 512 € | 1 776 – 2 512 € |
| Prix moyen au m² | 2 127 €/m² | 2 127 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 321 €/m² | 321 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 684 €/m² | 3 684 €/m² |
| Prix de vente médian | 201 500 € | 201 500 € |
| Prix de vente moyen | 197 934 € | 197 934 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 395 000 € | 395 000 € |
| Surface moyenne | 96 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 82 | 82 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 168 €/m² à La Grigonnais, valeur médiane calculée sur 82 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 776 €/m² et 2 512 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 82 ventes, pour un prix moyen de 197 934 € et une surface moyenne de 96 m².
C'est 32,1 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +88,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 395 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 321 €/m² à 3 684 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Grigonnais
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 122 000 €58 m², 9 ventes | 2 174 €/m² |
| 3 pièces | 170 000 €75 m², 17 ventes | 2 244 €/m² |
| 4 pièces | 215 000 €94 m², 34 ventes | 2 216 €/m² |
| 5 pièces et plus | 225 000 €127 m², 20 ventes | 2 146 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Grigonnais est un 4 pièces : 34 ventes, pour un prix médian de 215 000 € (94 m²). Comptez plutôt 225 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à La Grigonnais
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 200 €/m², avec 15 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Grigonnais
- Population
- 1 828 hab.
- Densité
- 85 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,1 €/m² et 14,1 €/m²
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 134e / 207du plus cher au moins cher
La Grigonnais compte 1 828 habitants, pour une densité de 85 habitants par km². Sur la période, 82 logements y ont été vendus, soit environ 90 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Grigonnais se classe 134e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 168 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Grigonnais
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 018 | 2 018 | – | 14 |
| 2022 | – | 2 308 | 2 308 | +14,4 % | 27 |
| 2023 | – | 2 188 | 2 188 | −5,2 % | 15 |
| 2024 | – | 2 151 | 2 151 | −1,7 % | 9 |
| 2025 | – | 2 213 | 2 213 | +2,9 % | 17 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à La Grigonnais
- Rue de Trelayan9 ventes
- Rue Auguste Pasgrimaud7 ventes
- La Bretonniere6 ventes
- Route de l'Ocean6 ventes
- Licouet5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Vay1 758 €/m²
- Puceul2 219 €/m²
- La Chevallerais2 433 €/m²
- Le Gâvre2 011 €/m²
- Nozay2 000 €/m²
- Saffré2 136 €/m²
- Marsac-sur-Don1 667 €/m²
- Blain2 217 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Grigonnais ?
Le prix médian est de 2 168 €/m² et 2 168 €/m² pour une maison, d'après 82 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Grigonnais ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 395 000 €. Au m², les prix vont de 321 €/m² à 3 684 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Grigonnais ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,9 % et le nombre de ventes de +88,9 %.
Quel est le loyer au m² à La Grigonnais ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).