Prix immobilier Rue de la Magette, Gigean
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 921 € / m²- Le plus bas
- 2 993 € /m²
- Le plus haut
- 5 077 € /m²
- Prix moyen
- 358 550 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Rue de la Magette
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 921 €/m² | 3 921 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 756 – 4 311 € | 3 756 – 4 311 € |
| Prix moyen au m² | 4 012 €/m² | 4 012 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 993 €/m² | 2 993 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 077 €/m² | 5 077 €/m² |
| Prix de vente médian | 352 900 € | 352 900 € |
| Prix de vente moyen | 358 550 € | 358 550 € |
| Vente la moins chère | 218 300 € | 218 300 € |
| Vente la plus chère | 457 000 € | 457 000 € |
| Surface moyenne | 94 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Dans la voie Rue de la Magette à Gigean, le prix médian constaté est de 3 921 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 756 €/m² et 4 311 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 358 550 € et une surface moyenne de 94 m².
C'est 26,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 090 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 218 300 € et la plus chère à 457 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 993 €/m² à 5 077 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue de la Magette se classe 2e sur 33 voies de Gigean pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 97 % des rues de la commune.
Elle est 26 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 113 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Stade Carles | 100 m | 2 750 | −29,9 % | 5 |
| Rue de la Faudrenque | 200 m | 2 853 | −27,2 % | 6 |
| Avenue de la Gare | 250 m | 3 700 | −5,6 % | 11 |
| Rue de l'Evangile | 300 m | 3 086 | −21,3 % | 10 |
| Rue des Gabelous | 350 m | 3 753 | −4,3 % | 5 |
| Rue Haute | 350 m | 2 018 | −48,5 % | 12 |
| Rue du Bel Air | 350 m | 3 113 | −20,6 % | 7 |
| Rue des Lavandins | 350 m | 3 274 | −16,5 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue de la Magette.
Rue de la Magette sur la carte des prix de Gigean
- 1 955 – 2 656 €
- 2 656 – 3 086 €
- 3 086 – 3 358 €
- 3 358 – 3 688 €
- 3 688 – 4 563 €
Autres rues à Gigean
- Rue de la Cave Cooperative34 ventes
- Avenue de Beziers21 ventes
- Rue Basse14 ventes
- Grande Rue Grand Rue13 ventes
- Rue de l'Estelou13 ventes
- Rue Haute12 ventes
- Avenue de la Gare11 ventes
- Rue de l'Evangile10 ventes
- Avenue de Montpellier9 ventes
- Rue Cite Vers l'Avenir9 ventes
- Rue de la Pompe Vieille9 ventes
- Rue de la Serp8 ventes
- Rue des Capitelles8 ventes
- Avenue des Treilles7 ventes
- Rue de Frontignan7 ventes
- Rue des Aphyllantes7 ventes
- Rue du Bel Air7 ventes
- Rue du Palou7 ventes
- Rue Castagnole6 ventes
- Rue de la Draille6 ventes
- Rue de la Faudrenque6 ventes
- Rue de la Garance6 ventes
- Rue de la Lyre6 ventes
- Rue des Jassettes6 ventes
- Rue du Chateauriquet6 ventes
- Rue de l'Astree5 ventes
- Rue de la Clau5 ventes
- Rue de la Farigoule5 ventes
- Rue de la Republique5 ventes