Prix immobilier Rue Montesquieu, Le Pian-Médoc
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 936 € / m²- Le plus bas
- 1 325 € /m²
- Le plus haut
- 4 625 € /m²
- Prix moyen
- 376 155 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Rue Montesquieu
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 936 €/m² | 2 936 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 436 – 3 647 € | 2 436 – 3 647 € |
| Prix moyen au m² | 2 996 €/m² | 2 996 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 325 €/m² | 1 325 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 625 €/m² | 4 625 €/m² |
| Prix de vente médian | 404 500 € | 404 500 € |
| Prix de vente moyen | 376 155 € | 376 155 € |
| Vente la moins chère | 200 000 € | 200 000 € |
| Vente la plus chère | 550 000 € | 550 000 € |
| Surface moyenne | 136 m² | 136 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 936 €/m² dans la voie Rue Montesquieu à Le Pian-Médoc, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 436 €/m² et 3 647 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 376 155 € et une surface moyenne de 136 m².
C'est 14,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 434 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 200 000 € et la plus chère à 550 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 325 €/m² à 4 625 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Montesquieu se classe 18e sur 19 voies de Le Pian-Médoc pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 6 % des rues de la commune.
Elle est 15,7 % moins chère que les 4 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 482 €/m².
Estimer un bien Rue Montesquieu
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jacques Rousseau | 400 m | 3 482 | +18,6 % | 17 |
| Rue Jean Giono | 450 m | 3 420 | +16,5 % | 5 |
| Rue Pasteur | 1,0 km | 3 587 | +22,2 % | 7 |
| Lotissement les Chenes | 1,3 km | 3 221 | +9,7 % | 6 |
| Allée du Medoc | 1,6 km | 3 638 | +23,9 % | 15 |
| Allée des Girolles | 1,7 km | 3 677 | +25,2 % | 5 |
| Lotissement du Lac | 1,8 km | 3 260 | +11 % | 15 |
| Hameau les Fougeres | 1,8 km | 3 172 | +8 % | 12 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Montesquieu.
Rue Montesquieu sur la carte des prix de Le Pian-Médoc
- 2 640 – 3 154 €
- 3 154 – 3 287 €
- 3 287 – 3 420 €
- 3 420 – 3 587 €
- 3 587 – 3 729 €
Autres rues à Le Pian-Médoc
- Rue Jean Jacques Rousseau17 ventes
- Allée de Senejac15 ventes
- Allée du Medoc15 ventes
- Lotissement du Lac15 ventes
- Hameau les Fougeres12 ventes
- Rue Voltaire12 ventes
- Route de Soulac11 ventes
- Lotissement Bois du Luget10 ventes
- Route de Pauillac10 ventes
- Route d'Arsac8 ventes
- Allée des Bruyeres7 ventes
- Chemin du Petit Poujeau7 ventes
- Rue Pasteur7 ventes
- Lotissement les Chenes6 ventes
- Rue de la Fontaine6 ventes
- Allée des Girolles5 ventes
- Rue Jean Giono5 ventes
- Rue Jean Giraudoux5 ventes