Prix immobilier Allée du Medoc, Le Pian-Médoc
15 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 638 € / m²- Le plus bas
- 2 222 € /m²
- Le plus haut
- 4 015 € /m²
- Prix moyen
- 228 026 €
- Ventes
- 15
Prix de l'immobilier Allée du Medoc
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 638 €/m² | 3 638 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 038 – 3 750 € | 3 038 – 3 750 € |
| Prix moyen au m² | 3 405 €/m² | 3 405 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 222 €/m² | 2 222 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 015 €/m² | 4 015 €/m² |
| Prix de vente médian | 239 000 € | 239 000 € |
| Prix de vente moyen | 228 026 € | 228 026 € |
| Vente la moins chère | 180 000 € | 180 000 € |
| Vente la plus chère | 261 000 € | 261 000 € |
| Surface moyenne | 68 m² | 68 m² |
| Nombre de ventes | 15 | 15 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 638 €/m² dans la voie Allée du Medoc à Le Pian-Médoc, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 038 €/m² et 3 750 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 15 ventes, pour un prix moyen de 228 026 € et une surface moyenne de 68 m².
C'est 5,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 434 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 180 000 € et la plus chère à 261 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 222 €/m² à 4 015 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Allée du Medoc se classe 3e sur 19 voies de Le Pian-Médoc pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 89 % des rues de la commune.
Elle est 11,6 % plus chère que les 7 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 260 €/m².
Estimer un bien Allée du Medoc
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lotissement du Lac | 200 m | 3 260 | −10,4 % | 15 |
| Lotissement les Chenes | 250 m | 3 221 | −11,5 % | 6 |
| Hameau les Fougeres | 450 m | 3 172 | −12,8 % | 12 |
| Rue Jean Giraudoux | 950 m | 2 640 | −27,4 % | 5 |
| Chemin du Petit Poujeau | 1,1 km | 3 352 | −7,9 % | 7 |
| Rue Jean Giono | 1,2 km | 3 420 | −6 % | 5 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 1,2 km | 3 482 | −4,3 % | 17 |
| Rue Montesquieu | 1,6 km | 2 936 | −19,3 % | 6 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Allée du Medoc.
Allée du Medoc sur la carte des prix de Le Pian-Médoc
- 2 640 – 3 154 €
- 3 154 – 3 287 €
- 3 287 – 3 420 €
- 3 420 – 3 587 €
- 3 587 – 3 729 €
Autres rues à Le Pian-Médoc
- Rue Jean Jacques Rousseau17 ventes
- Allée de Senejac15 ventes
- Lotissement du Lac15 ventes
- Hameau les Fougeres12 ventes
- Rue Voltaire12 ventes
- Route de Soulac11 ventes
- Lotissement Bois du Luget10 ventes
- Route de Pauillac10 ventes
- Route d'Arsac8 ventes
- Allée des Bruyeres7 ventes
- Chemin du Petit Poujeau7 ventes
- Rue Pasteur7 ventes
- Lotissement les Chenes6 ventes
- Rue de la Fontaine6 ventes
- Rue Montesquieu6 ventes
- Allée des Girolles5 ventes
- Rue Jean Giono5 ventes
- Rue Jean Giraudoux5 ventes