Prix immobilier Rue Jean Giraudoux, Le Pian-Médoc
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 640 € / m²- Le plus bas
- 2 156 € /m²
- Le plus haut
- 3 838 € /m²
- Prix moyen
- 327 380 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Rue Jean Giraudoux
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 640 €/m² | 2 640 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 500 – 3 835 € | 2 500 – 3 835 € |
| Prix moyen au m² | 2 994 €/m² | 2 994 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 156 €/m² | 2 156 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 838 €/m² | 3 838 €/m² |
| Prix de vente médian | 345 000 € | 345 000 € |
| Prix de vente moyen | 327 380 € | 327 380 € |
| Vente la moins chère | 250 000 € | 250 000 € |
| Vente la plus chère | 372 000 € | 372 000 € |
| Surface moyenne | 115 m² | 115 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Dans la voie Rue Jean Giraudoux à Le Pian-Médoc, le prix médian constaté est de 2 640 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 500 €/m² et 3 835 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 327 380 € et une surface moyenne de 115 m².
C'est 23,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 434 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 250 000 € et la plus chère à 372 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 156 €/m² à 3 838 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Jean Giraudoux se classe 19e sur 19 voies de Le Pian-Médoc pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 0 % des rues de la commune.
Elle est 19,7 % moins chère que les 6 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 287 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Petit Poujeau | 150 m | 3 352 | +27 % | 7 |
| Route de Pauillac | 750 m | 3 287 | +24,5 % | 10 |
| Lotissement du Lac | 950 m | 3 260 | +23,5 % | 15 |
| Allée du Medoc | 950 m | 3 638 | +37,8 % | 15 |
| Lotissement les Chenes | 1,1 km | 3 221 | +22 % | 6 |
| Hameau les Fougeres | 1,4 km | 3 172 | +20,2 % | 12 |
| Rue Jean Giono | 1,7 km | 3 420 | +29,5 % | 5 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 1,8 km | 3 482 | +31,9 % | 17 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Jean Giraudoux.
Rue Jean Giraudoux sur la carte des prix de Le Pian-Médoc
- 2 640 – 3 154 €
- 3 154 – 3 287 €
- 3 287 – 3 420 €
- 3 420 – 3 587 €
- 3 587 – 3 729 €
Autres rues à Le Pian-Médoc
- Rue Jean Jacques Rousseau17 ventes
- Allée de Senejac15 ventes
- Allée du Medoc15 ventes
- Lotissement du Lac15 ventes
- Hameau les Fougeres12 ventes
- Rue Voltaire12 ventes
- Route de Soulac11 ventes
- Lotissement Bois du Luget10 ventes
- Route de Pauillac10 ventes
- Route d'Arsac8 ventes
- Allée des Bruyeres7 ventes
- Chemin du Petit Poujeau7 ventes
- Rue Pasteur7 ventes
- Lotissement les Chenes6 ventes
- Rue de la Fontaine6 ventes
- Rue Montesquieu6 ventes
- Allée des Girolles5 ventes
- Rue Jean Giono5 ventes