Prix immobilier Rue Jean Jacques Rousseau, Le Pian-Médoc
17 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 482 € / m²- Le plus bas
- 1 171 € /m²
- Le plus haut
- 4 583 € /m²
- Prix moyen
- 369 375 €
- Ventes
- 17
Prix de l'immobilier Rue Jean Jacques Rousseau
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 482 €/m² | 3 482 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 263 – 3 939 € | 3 263 – 3 939 € |
| Prix moyen au m² | 3 433 €/m² | 3 433 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 171 €/m² | 1 171 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 583 €/m² | 4 583 €/m² |
| Prix de vente médian | 356 700 € | 356 700 € |
| Prix de vente moyen | 369 375 € | 369 375 € |
| Vente la moins chère | 41 000 € | 41 000 € |
| Vente la plus chère | 660 000 € | 660 000 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 17 | 17 |
17 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Jean Jacques Rousseau à Le Pian-Médoc dans la base DVF, pour un prix médian de 3 482 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 263 €/m² et 3 939 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 17 ventes, pour un prix moyen de 369 375 € et une surface moyenne de 104 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 434 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 41 000 € et la plus chère à 660 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 171 €/m² à 4 583 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Jean Jacques Rousseau se classe 6e sur 19 voies de Le Pian-Médoc pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 72 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 420 €/m²).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Giono | 150 m | 3 420 | −1,8 % | 5 |
| Rue Montesquieu | 400 m | 2 936 | −15,7 % | 6 |
| Rue Pasteur | 850 m | 3 587 | +3 % | 7 |
| Lotissement les Chenes | 1000 m | 3 221 | −7,5 % | 6 |
| Allée du Medoc | 1,2 km | 3 638 | +4,5 % | 15 |
| Hameau les Fougeres | 1,4 km | 3 172 | −8,9 % | 12 |
| Lotissement du Lac | 1,4 km | 3 260 | −6,4 % | 15 |
| Allée des Girolles | 1,5 km | 3 677 | +5,6 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Jean Jacques Rousseau.
Rue Jean Jacques Rousseau sur la carte des prix de Le Pian-Médoc
- 2 640 – 3 154 €
- 3 154 – 3 287 €
- 3 287 – 3 420 €
- 3 420 – 3 587 €
- 3 587 – 3 729 €
Autres rues à Le Pian-Médoc
- Allée de Senejac15 ventes
- Allée du Medoc15 ventes
- Lotissement du Lac15 ventes
- Hameau les Fougeres12 ventes
- Rue Voltaire12 ventes
- Route de Soulac11 ventes
- Lotissement Bois du Luget10 ventes
- Route de Pauillac10 ventes
- Route d'Arsac8 ventes
- Allée des Bruyeres7 ventes
- Chemin du Petit Poujeau7 ventes
- Rue Pasteur7 ventes
- Lotissement les Chenes6 ventes
- Rue de la Fontaine6 ventes
- Rue Montesquieu6 ventes
- Allée des Girolles5 ventes
- Rue Jean Giono5 ventes
- Rue Jean Giraudoux5 ventes