Prix immobilier La Baynasse Sud, Carcans

Dans la voie La Baynasse Sud à Carcans, le prix médian constaté est de 3 845 €/m², tous logements confondus, d'après 48 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 535 €/m² et 4 216 €/m².

Les maisons (6 093 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 750 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 277 413 € pour 48 m², celui d'un appartement 106 295 € pour 29 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 833 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 55 400 € et la plus chère à 559 480 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 621 €/m² à 7 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

La Baynasse Sud se classe 12e sur 23 voies de Carcans pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 50 % des rues de la commune.

Elle est 7,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 172 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,6 €/m² pour un appartement à Carcans, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).