Prix immobilier Impasse des Fregates, Carcans
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 826 € / m²- Le plus bas
- 2 734 € /m²
- Le plus haut
- 4 265 € /m²
- Prix moyen
- 401 535 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Impasse des Fregates
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 826 €/m² | 3 826 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 384 – 4 000 € | 3 384 – 4 000 € |
| Prix moyen au m² | 3 642 €/m² | 3 642 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 734 €/m² | 2 734 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 265 €/m² | 4 265 €/m² |
| Prix de vente médian | 389 150 € | 389 150 € |
| Prix de vente moyen | 401 535 € | 401 535 € |
| Vente la moins chère | 350 000 € | 350 000 € |
| Vente la plus chère | 460 000 € | 460 000 € |
| Surface moyenne | 112 m² | 112 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Dans la voie Impasse des Fregates à Carcans, le prix médian constaté est de 3 826 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 384 €/m² et 4 000 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 401 535 € et une surface moyenne de 112 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 833 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 350 000 € et la plus chère à 460 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 734 €/m² à 4 265 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Impasse des Fregates se classe 14e sur 23 voies de Carcans pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 41 % des rues de la commune.
Elle est 22,5 % plus chère que les 4 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 122 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l'Osmonde | 600 m | 3 487 | −8,9 % | 5 |
| Rue de la Poste | 650 m | 2 622 | −31,5 % | 5 |
| Route de la Mattade | 1,0 km | 3 122 | −18,4 % | 5 |
| Rue des Tilleuls | 1,1 km | 2 602 | −32 % | 6 |
| Route du Lac | 1,7 km | 3 117 | −18,5 % | 7 |
| Route de la Barrade | 1,8 km | 3 367 | −12 % | 6 |
| Route de Saint Laurent | 3,4 km | 2 820 | −26,3 % | 5 |
| Avenue de Maubuisson | 8,1 km | 4 617 | +20,7 % | 21 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Impasse des Fregates.
Impasse des Fregates sur la carte des prix de Carcans
- 2 602 – 3 117 €
- 3 117 – 3 826 €
- 3 826 – 4 000 €
- 4 000 – 4 617 €
- 4 617 – 6 667 €
Autres rues à Carcans
- Vge Arts et Vie51 ventes
- La Baynasse Sud48 ventes
- Avenue de Maubuisson21 ventes
- Allée du Mail20 ventes
- Rue des Mouettes12 ventes
- Le Pole de Maubuisson8 ventes
- Rue de l'Ombriere8 ventes
- Allée du Mont7 ventes
- Lotissement les Pignots7 ventes
- Route du Lac7 ventes
- Villa de Maubuisson7 ventes
- Boulevard du Lac6 ventes
- Route de la Barrade6 ventes
- Rue des Tilleuls6 ventes
- Rue du Grand Cerf6 ventes
- Rue du Musee6 ventes
- Maubuisson Est5 ventes
- Route de la Mattade5 ventes
- Route de Saint Laurent5 ventes
- Rue de l'Osmonde5 ventes
- Rue de la Poste5 ventes
- Rue des Mimosas5 ventes