Prix immobilier Rue Charles Gounod, Marignane

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 562 €/m² dans la voie Rue Charles Gounod à Marignane, valeur médiane calculée sur 28 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 391 €/m² et 3 086 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 28 ventes, pour un prix moyen de 160 066 € et une surface moyenne de 62 m².

C'est 8,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 808 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 93 000 € et la plus chère à 250 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 411 €/m² à 3 912 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Charles Gounod se classe 73e sur 124 voies de Marignane pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 41 % des rues de la commune.

Elle est 19,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 138 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Marignane, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).