Prix immobilier Rue Victor Hugo, Genas

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 128 €/m² dans la voie Rue Victor Hugo à Genas, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 718 €/m² et 4 729 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 223 280 € et une surface moyenne de 52 m².

C'est 10 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 585 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 151 200 € et la plus chère à 1 757 760 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 700 €/m² à 11 340 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Victor Hugo se classe 22e sur 28 voies de Genas pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 22 % des rues de la commune.

Elle est 21,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 244 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Genas, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).