Prix immobilier Rue Gambetta, Genas

Dans la voie Rue Gambetta à Genas, le prix médian constaté est de 3 468 €/m², tous logements confondus, d'après 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 888 €/m² et 4 596 €/m².

Les maisons (4 181 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 443 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 629 976 € pour 113 m², celui d'un appartement 224 297 € pour 62 m².

C'est 24,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 585 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 1 510 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 368 €/m² à 20 408 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Gambetta se classe 27e sur 28 voies de Genas pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 4 % des rues de la commune.

Elle est 20,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 369 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Genas, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).