Prix immobilier Rue du 11 Novembre, Genas

Dans la voie Rue du 11 Novembre à Genas, le prix médian constaté est de 5 135 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 911 €/m² et 5 533 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 346 250 € et une surface moyenne de 130 m².

C'est 12 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 585 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 346 250 € et la plus chère à 564 808 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 663 €/m² à 5 690 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du 11 Novembre se classe 6e sur 28 voies de Genas pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 81 % des rues de la commune.

Elle est 21,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 238 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Genas, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).