Prix immobilier Allée de Fetan, Genas

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 614 €/m² dans la voie Allée de Fetan à Genas, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 988 €/m² et 5 018 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 166 263 € et une surface moyenne de 41 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 585 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 138 000 € et la plus chère à 590 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 462 €/m² à 5 386 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée de Fetan se classe 15e sur 28 voies de Genas pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 48 % des rues de la commune.

Elle est 11,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 205 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Genas, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).