Prix immobilier Rue du Vigneau, Basse-Goulaine
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 255 € / m²- Le plus bas
- 2 750 € /m²
- Le plus haut
- 4 115 € /m²
- Prix moyen
- 313 430 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Rue du Vigneau
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 255 €/m² | 3 255 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 766 – 3 316 € | 2 766 – 3 316 € |
| Prix moyen au m² | 3 240 €/m² | 3 240 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 750 €/m² | 2 750 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 115 €/m² | 4 115 €/m² |
| Prix de vente médian | 306 000 € | 306 000 € |
| Prix de vente moyen | 313 430 € | 313 430 € |
| Vente la moins chère | 110 000 € | 110 000 € |
| Vente la plus chère | 576 148 € | 576 148 € |
| Surface moyenne | 93 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Dans la voie Rue du Vigneau à Basse-Goulaine, le prix médian constaté est de 3 255 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 766 €/m² et 3 316 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 313 430 € et une surface moyenne de 93 m².
C'est 10,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 644 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 576 148 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 750 €/m² à 4 115 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue du Vigneau se classe 22e sur 26 voies de Basse-Goulaine pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 16 % des rues de la commune.
Elle est 13,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 764 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Croix des Fosses | 250 m | 3 462 | +6,4 % | 10 |
| Hameau des Grezillieres | 300 m | 3 811 | +17,1 % | 5 |
| Rue du Hamelin | 350 m | 3 679 | +13 % | 9 |
| Rue de l'Abbaye | 400 m | 3 622 | +11,3 % | 8 |
| Rue Marie Curie | 500 m | 3 944 | +21,2 % | 7 |
| Rue de la Jarnigarniere | 600 m | 3 764 | +15,6 % | 14 |
| Rue de la Fresnaie | 650 m | 2 412 | −25,9 % | 5 |
| Impasse Paul Edouard Lynch | 650 m | 3 889 | +19,5 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue du Vigneau.
Rue du Vigneau sur la carte des prix de Basse-Goulaine
- 2 412 – 3 268 €
- 3 268 – 3 619 €
- 3 619 – 3 750 €
- 3 750 – 3 889 €
- 3 889 – 4 113 €
Autres rues à Basse-Goulaine
- Rue des Landes de la Plee32 ventes
- Rue du Moulin Soline15 ventes
- Rue de la Jarnigarniere14 ventes
- Rue de la Croix des Fosses10 ventes
- Rue des Vallees10 ventes
- Rue du Hamelin9 ventes
- Impasse des Freres Montgolfier8 ventes
- Rue Busson Billault8 ventes
- Rue de l'Abbaye8 ventes
- Rue des Rouleaux7 ventes
- Rue du Corbon7 ventes
- Rue Marie Curie7 ventes
- Allée des Touzelles6 ventes
- Route du Loroux Bottereau6 ventes
- Rue de Launay Sillay6 ventes
- Hameau des Grezillieres5 ventes
- Impasse Paul Edouard Lynch5 ventes
- Rue de l'Ile de France5 ventes
- Rue de la Cassardiere5 ventes
- Rue de la Fresnaie5 ventes
- Rue de la Razee5 ventes
- Rue des Oncheres5 ventes
- Rue Marcel Carne5 ventes
- Rue Paul Edouard Lynch5 ventes
- Rue Simone de Beauvoir5 ventes