Prix immobilier Rue de l'Abbaye, Basse-Goulaine

Dans la voie Rue de l'Abbaye à Basse-Goulaine, le prix médian constaté est de 3 622 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 920 €/m² et 4 121 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 156 259 € et une surface moyenne de 52 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 644 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 109 886 € et la plus chère à 481 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 772 €/m² à 4 628 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de l'Abbaye se classe 15e sur 26 voies de Basse-Goulaine pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 44 % des rues de la commune.

Elle est 3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 735 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,3 €/m² pour un appartement à Basse-Goulaine, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).