Prix immobilier Impasse des Freres Montgolfier, Basse-Goulaine

Dans la voie Impasse des Freres Montgolfier à Basse-Goulaine, le prix médian constaté est de 3 818 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 601 €/m² et 3 891 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 162 107 € et une surface moyenne de 44 m².

C'est 4,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 644 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 122 000 € et la plus chère à 392 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 837 €/m² à 3 955 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Impasse des Freres Montgolfier se classe 7e sur 26 voies de Basse-Goulaine pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 76 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 750 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,3 €/m² pour un appartement à Basse-Goulaine, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).