Prix immobilier Rue des Fileuses, Melesse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 985 €/m² dans la voie Rue des Fileuses à Melesse, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 829 €/m² et 3 012 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 189 480 € et une surface moyenne de 63 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 983 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 234 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 794 €/m² à 3 350 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Fileuses se classe 15e sur 25 voies de Melesse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 42 % des rues de la commune.

Elle est 12,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 647 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,3 €/m² pour un appartement à Melesse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).