Prix immobilier Rue de l'Ile de Groix, Melesse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 201 €/m² dans la voie Rue de l'Ile de Groix à Melesse, valeur médiane calculée sur 17 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 000 €/m² et 3 425 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 161 223 € et une surface moyenne de 41 m².

C'est 7,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 983 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 160 245 € et la plus chère à 511 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 549 €/m² à 3 956 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de l'Ile de Groix se classe 8e sur 25 voies de Melesse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 71 % des rues de la commune.

Elle est 11,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 876 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,3 €/m² pour un appartement à Melesse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).