Prix immobilier Avenue de la Duchesse Anne, Melesse
7 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 202 € / m²- Le plus bas
- 1 364 € /m²
- Le plus haut
- 3 626 € /m²
- Prix moyen
- 312 571 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier Avenue de la Duchesse Anne
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 202 €/m² | 3 202 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 643 – 3 323 € | 2 643 – 3 323 € |
| Prix moyen au m² | 2 875 €/m² | 2 875 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 364 €/m² | 1 364 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 626 €/m² | 3 626 €/m² |
| Prix de vente médian | 330 000 € | 330 000 € |
| Prix de vente moyen | 312 571 € | 312 571 € |
| Vente la moins chère | 120 000 € | 120 000 € |
| Vente la plus chère | 445 000 € | 445 000 € |
| Surface moyenne | 108 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
Dans la voie Avenue de la Duchesse Anne à Melesse, le prix médian constaté est de 3 202 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 643 €/m² et 3 323 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 312 571 € et une surface moyenne de 108 m².
C'est 7,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 983 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 445 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 364 €/m² à 3 626 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue de la Duchesse Anne se classe 7e sur 25 voies de Melesse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 75 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 261 €/m²).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Roger Vercel | 300 m | 3 261 | +1,8 % | 17 |
| Rue de la Pomme Chailleux | 300 m | 3 407 | +6,4 % | 7 |
| Rue de Montreuil | 350 m | 3 137 | −2 % | 14 |
| Allée d'Ancyre | 450 m | 3 480 | +8,7 % | 5 |
| Rue de la Janaie | 600 m | 2 990 | −6,6 % | 5 |
| Rue des Alleux | 650 m | 2 164 | −32,4 % | 5 |
| Rue de la Poste | 700 m | 2 372 | −25,9 % | 6 |
| Rue de la Meziere | 700 m | 3 293 | +2,8 % | 12 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue de la Duchesse Anne.
Avenue de la Duchesse Anne sur la carte des prix de Melesse
- 1 982 – 2 647 €
- 2 647 – 2 985 €
- 2 985 – 3 137 €
- 3 137 – 3 263 €
- 3 263 – 3 903 €
Autres rues à Melesse
- Rue des Chenes24 ventes
- Rue de l'Ile de Groix17 ventes
- Rue Roger Vercel17 ventes
- Rue Alain Colas14 ventes
- Rue de Belle Ile14 ventes
- Rue de Montreuil14 ventes
- Rue de la Meziere12 ventes
- Rue de Rennes11 ventes
- Rue Bernard Moitessier9 ventes
- Rue de Chevaigne8 ventes
- Le Rotoir7 ventes
- Place de l'Eglise7 ventes
- Rue de la Pomme Chailleux7 ventes
- Rue Gilles Gahinet7 ventes
- Rue Broceliande6 ventes
- Rue de la Poste6 ventes
- Rue de Saint Germain6 ventes
- Rue Helene Boucher6 ventes
- Allée d'Ancyre5 ventes
- Rue de l'Ile de Houat5 ventes
- Rue de la Janaie5 ventes
- Rue des Alleux5 ventes
- Rue des Fileuses5 ventes
- Rue Robert Surcouf5 ventes