Prix immobilier Rue des Ibis, Villeneuve-lès-Maguelone

6 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue des Ibis à Villeneuve-lès-Maguelone dans la base DVF, pour un prix médian de 3 536 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 094 €/m² et 3 700 €/m².

Les maisons (3 615 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 972 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 556 400 € pour 155 m², celui d'un appartement 274 750 € pour 98 m².

C'est 6,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 783 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 133 750 € et la plus chère à 647 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 942 €/m² à 4 691 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Ibis se classe 17e sur 32 voies de Villeneuve-lès-Maguelone pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 48 % des rues de la commune.

Elle est 21,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 908 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Villeneuve-lès-Maguelone, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).