Prix immobilier Boulevard du Chapitre, Villeneuve-lès-Maguelone
7 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 473 € / m²- Le plus bas
- 2 096 € /m²
- Le plus haut
- 3 754 € /m²
- Prix moyen
- 213 750 €
- Ventes
- 5
Maison, prix médian
4 948 € / m²- Le plus bas
- 4 341 € /m²
- Le plus haut
- 5 556 € /m²
- Prix moyen
- 456 025 €
- Ventes
- 2
Prix de l'immobilier Boulevard du Chapitre
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 473 €/m² | 4 948 €/m² | 3 680 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 333 – 3 680 € | 4 645 – 5 252 € | 3 403 – 4 048 € |
| Prix moyen au m² | 3 267 €/m² | 4 949 €/m² | 3 748 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 096 €/m² | 4 341 €/m² | 2 096 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 754 €/m² | 5 556 €/m² | 5 556 €/m² |
| Prix de vente médian | 218 800 € | 456 025 € | 244 000 € |
| Prix de vente moyen | 213 750 € | 456 025 € | 282 971 € |
| Vente la moins chère | 136 249 € | 300 000 € | 136 249 € |
| Vente la plus chère | 279 700 € | 612 050 € | 612 050 € |
| Surface moyenne | 65 m² | 98 m² | 74 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 2 | 7 |
7 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Boulevard du Chapitre à Villeneuve-lès-Maguelone dans la base DVF, pour un prix médian de 3 680 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 403 €/m² et 4 048 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 213 750 € et une surface moyenne de 65 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 783 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 136 249 € et la plus chère à 612 050 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 096 €/m² à 5 556 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Boulevard du Chapitre se classe 16e sur 32 voies de Villeneuve-lès-Maguelone pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 52 % des rues de la commune.
Elle est 7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 438 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Villeneuve-lès-Maguelone, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Grenouillere | 100 m | 2 672 | −27,4 % | 5 |
| Chemin du Pilou | 100 m | 3 842 | +4,4 % | 14 |
| Boulevard des Chasselas | 100 m | 3 438 | −6,6 % | 6 |
| Chemin du Mas Neuf | 150 m | 3 528 | −4,1 % | 5 |
| Rue des Ortolans | 150 m | 2 945 | −20 % | 5 |
| La Capouillere | 200 m | 5 087 | +38,2 % | 22 |
| Grande Rue Grand Rue | 200 m | 2 522 | −31,5 % | 12 |
| Rue de la Chapelle | 200 m | 2 400 | −34,8 % | 7 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Boulevard du Chapitre.
Boulevard du Chapitre sur la carte des prix de Villeneuve-lès-Maguelone
- 2 400 – 2 908 €
- 2 908 – 3 328 €
- 3 328 – 3 939 €
- 3 939 – 4 342 €
- 4 342 – 5 087 €
Autres rues à Villeneuve-lès-Maguelone
- La Capouillere22 ventes
- Avenue de Mireval14 ventes
- Chemin du Pilou14 ventes
- Avenue de la Gare12 ventes
- Grande Rue Grand Rue12 ventes
- Rue des Mouettes11 ventes
- Rue du Serpolet9 ventes
- Boulevard Carriere Poissonniere8 ventes
- Chemin de la Mosson8 ventes
- Rue de la Chapelle7 ventes
- Avenue des Nacres6 ventes
- Avenue des Tellines6 ventes
- Avenue des Variolites6 ventes
- Boulevard des Chasselas6 ventes
- Boulevard des Fontaines6 ventes
- Boulevard Domenoves6 ventes
- Place des Heros6 ventes
- Rue de l'Oree du Littoral6 ventes
- Rue des Ibis6 ventes
- Rue des Sarcelles6 ventes
- Rue des Sternes6 ventes
- Rue Neuve6 ventes
- Boulevard des Ecoles5 ventes
- Chemin du Mas Neuf5 ventes
- Rue de la Figuiere5 ventes
- Rue de la Grenouillere5 ventes
- Rue des Aigrettes5 ventes
- Rue des Albizias5 ventes
- Rue des Goelands5 ventes