Prix immobilier Avenue des Nacres, Villeneuve-lès-Maguelone

6 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue des Nacres à Villeneuve-lès-Maguelone dans la base DVF, pour un prix médian de 4 400 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 838 €/m² et 4 699 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 219 150 € et une surface moyenne de 67 m².

C'est 16,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 783 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 219 150 € et la plus chère à 561 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 271 €/m² à 5 011 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Nacres se classe 3e sur 32 voies de Villeneuve-lès-Maguelone pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 94 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 314 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Villeneuve-lès-Maguelone, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).