Prix immobilier Avenue de Mireval, Villeneuve-lès-Maguelone

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 374 €/m² dans la voie Avenue de Mireval à Villeneuve-lès-Maguelone, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 664 €/m² et 4 644 €/m².

Les appartements (4 422 €/m²) se vendent 2,2 % plus cher au m² que les maisons (4 326 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 342 800 € pour 75 m², contre 259 904 € pour un appartement de 64 m².

C'est 15,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 783 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 185 000 € et la plus chère à 416 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 163 €/m² à 5 322 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Mireval se classe 5e sur 32 voies de Villeneuve-lès-Maguelone pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 87 % des rues de la commune.

Elle est 36,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 207 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Villeneuve-lès-Maguelone, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).