Prix immobilier Place des Heros, Villeneuve-lès-Maguelone

Dans la voie Place des Heros à Villeneuve-lès-Maguelone, le prix médian constaté est de 2 740 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 933 €/m² et 3 370 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 156 158 € et une surface moyenne de 56 m².

C'est 27,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 783 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 66 300 € et la plus chère à 274 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 381 €/m² à 3 975 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Place des Heros se classe 28e sur 32 voies de Villeneuve-lès-Maguelone pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 13 % des rues de la commune.

Elle est 5,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 908 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Villeneuve-lès-Maguelone, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).