Prix immobilier Rue des Albizias, Villeneuve-lès-Maguelone
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 939 € / m²- Le plus bas
- 1 736 € /m²
- Le plus haut
- 4 313 € /m²
- Prix moyen
- 413 557 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Rue des Albizias
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 939 €/m² | 3 939 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 868 – 4 207 € | 3 868 – 4 207 € |
| Prix moyen au m² | 3 613 €/m² | 3 613 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 736 €/m² | 1 736 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 313 €/m² | 4 313 €/m² |
| Prix de vente médian | 441 783 € | 441 783 € |
| Prix de vente moyen | 413 557 € | 413 557 € |
| Vente la moins chère | 250 000 € | 250 000 € |
| Vente la plus chère | 541 500 € | 541 500 € |
| Surface moyenne | 118 m² | 118 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 939 €/m² dans la voie Rue des Albizias à Villeneuve-lès-Maguelone, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 868 €/m² et 4 207 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 413 557 € et une surface moyenne de 118 m².
C'est 4,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 783 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 250 000 € et la plus chère à 541 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 736 €/m² à 4 313 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue des Albizias se classe 13e sur 32 voies de Villeneuve-lès-Maguelone pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 61 % des rues de la commune.
Elle est 18,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 328 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Figuiere | 350 m | 3 298 | −16,3 % | 5 |
| Avenue de la Gare | 350 m | 3 328 | −15,5 % | 12 |
| Avenue de Mireval | 400 m | 4 374 | +11 % | 14 |
| Boulevard Domenoves | 450 m | 3 207 | −18,6 % | 6 |
| Boulevard Carriere Poissonniere | 500 m | 3 247 | −17,6 % | 8 |
| Rue des Mouettes | 550 m | 4 102 | +4,1 % | 11 |
| Chemin de la Mosson | 550 m | 4 306 | +9,3 % | 8 |
| Place des Heros | 550 m | 2 740 | −30,4 % | 6 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue des Albizias.
Rue des Albizias sur la carte des prix de Villeneuve-lès-Maguelone
- 2 400 – 2 908 €
- 2 908 – 3 328 €
- 3 328 – 3 939 €
- 3 939 – 4 342 €
- 4 342 – 5 087 €
Autres rues à Villeneuve-lès-Maguelone
- La Capouillere22 ventes
- Avenue de Mireval14 ventes
- Chemin du Pilou14 ventes
- Avenue de la Gare12 ventes
- Grande Rue Grand Rue12 ventes
- Rue des Mouettes11 ventes
- Rue du Serpolet9 ventes
- Boulevard Carriere Poissonniere8 ventes
- Chemin de la Mosson8 ventes
- Boulevard du Chapitre7 ventes
- Rue de la Chapelle7 ventes
- Avenue des Nacres6 ventes
- Avenue des Tellines6 ventes
- Avenue des Variolites6 ventes
- Boulevard des Chasselas6 ventes
- Boulevard des Fontaines6 ventes
- Boulevard Domenoves6 ventes
- Place des Heros6 ventes
- Rue de l'Oree du Littoral6 ventes
- Rue des Ibis6 ventes
- Rue des Sarcelles6 ventes
- Rue des Sternes6 ventes
- Rue Neuve6 ventes
- Boulevard des Ecoles5 ventes
- Chemin du Mas Neuf5 ventes
- Rue de la Figuiere5 ventes
- Rue de la Grenouillere5 ventes
- Rue des Aigrettes5 ventes
- Rue des Goelands5 ventes