Prix immobilier Rue de la Grenouillere, Villeneuve-lès-Maguelone

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 672 €/m² dans la voie Rue de la Grenouillere à Villeneuve-lès-Maguelone, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 244 €/m² et 2 739 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 91 081 € et une surface moyenne de 37 m².

C'est 29,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 783 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 77 500 € et la plus chère à 191 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 231 €/m² à 3 081 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Grenouillere se classe 29e sur 32 voies de Villeneuve-lès-Maguelone pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 10 % des rues de la commune.

Elle est 9,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 945 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Villeneuve-lès-Maguelone, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).