Prix immobilier Avenue de la Gare, Villeneuve-lès-Maguelone

12 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue de la Gare à Villeneuve-lès-Maguelone dans la base DVF, pour un prix médian de 3 328 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 137 €/m² et 3 523 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 247 523 € et une surface moyenne de 77 m².

C'est 12 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 783 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 133 990 € et la plus chère à 568 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 914 €/m² à 3 730 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Gare se classe 20e sur 32 voies de Villeneuve-lès-Maguelone pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 39 % des rues de la commune.

Elle est 5,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 536 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Villeneuve-lès-Maguelone, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).