Prix immobilier La Capouillere, Villeneuve-lès-Maguelone
22 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
5 087 € / m²- Le plus bas
- 3 542 € /m²
- Le plus haut
- 8 207 € /m²
- Prix moyen
- 168 786 €
- Ventes
- 22
Prix de l'immobilier La Capouillere
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 087 €/m² | 5 087 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 505 – 5 552 € | 4 505 – 5 552 € |
| Prix moyen au m² | 5 161 €/m² | 5 161 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 542 €/m² | 3 542 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 8 207 €/m² | 8 207 €/m² |
| Prix de vente médian | 152 862 € | 152 862 € |
| Prix de vente moyen | 168 786 € | 168 786 € |
| Vente la moins chère | 127 000 € | 127 000 € |
| Vente la plus chère | 240 000 € | 240 000 € |
| Surface moyenne | 34 m² | 34 m² |
| Nombre de ventes | 22 | 22 |
22 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie La Capouillere à Villeneuve-lès-Maguelone dans la base DVF, pour un prix médian de 5 087 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 505 €/m² et 5 552 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 22 ventes, pour un prix moyen de 168 786 € et une surface moyenne de 34 m².
C'est 34,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 783 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 127 000 € et la plus chère à 240 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 542 €/m² à 8 207 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
La Capouillere se classe 1re sur 32 voies de Villeneuve-lès-Maguelone pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 100 % des rues de la commune.
Elle est 48 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 438 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Pilou | 150 m | 3 842 | −24,5 % | 14 |
| Boulevard du Chapitre | 200 m | 3 680 | −27,7 % | 7 |
| Chemin du Mas Neuf | 200 m | 3 528 | −30,6 % | 5 |
| Boulevard des Chasselas | 250 m | 3 438 | −32,4 % | 6 |
| Rue de la Grenouillere | 300 m | 2 672 | −47,5 % | 5 |
| Rue des Ortolans | 350 m | 2 945 | −42,1 % | 5 |
| Grande Rue Grand Rue | 400 m | 2 522 | −50,4 % | 12 |
| Rue de la Chapelle | 400 m | 2 400 | −52,8 % | 7 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à La Capouillere.
La Capouillere sur la carte des prix de Villeneuve-lès-Maguelone
- 2 400 – 2 908 €
- 2 908 – 3 328 €
- 3 328 – 3 939 €
- 3 939 – 4 342 €
- 4 342 – 5 087 €
Autres rues à Villeneuve-lès-Maguelone
- Avenue de Mireval14 ventes
- Chemin du Pilou14 ventes
- Avenue de la Gare12 ventes
- Grande Rue Grand Rue12 ventes
- Rue des Mouettes11 ventes
- Rue du Serpolet9 ventes
- Boulevard Carriere Poissonniere8 ventes
- Chemin de la Mosson8 ventes
- Boulevard du Chapitre7 ventes
- Rue de la Chapelle7 ventes
- Avenue des Nacres6 ventes
- Avenue des Tellines6 ventes
- Avenue des Variolites6 ventes
- Boulevard des Chasselas6 ventes
- Boulevard des Fontaines6 ventes
- Boulevard Domenoves6 ventes
- Place des Heros6 ventes
- Rue de l'Oree du Littoral6 ventes
- Rue des Ibis6 ventes
- Rue des Sarcelles6 ventes
- Rue des Sternes6 ventes
- Rue Neuve6 ventes
- Boulevard des Ecoles5 ventes
- Chemin du Mas Neuf5 ventes
- Rue de la Figuiere5 ventes
- Rue de la Grenouillere5 ventes
- Rue des Aigrettes5 ventes
- Rue des Albizias5 ventes
- Rue des Goelands5 ventes