Prix immobilier Lotissement le Rio, Grabels
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 664 € / m²- Le plus bas
- 2 878 € /m²
- Le plus haut
- 3 981 € /m²
- Prix moyen
- 377 575 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Lotissement le Rio
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 664 €/m² | 3 664 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 335 – 3 857 € | 3 335 – 3 857 € |
| Prix moyen au m² | 3 556 €/m² | 3 556 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 878 €/m² | 2 878 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 981 €/m² | 3 981 €/m² |
| Prix de vente médian | 368 775 € | 368 775 € |
| Prix de vente moyen | 377 575 € | 377 575 € |
| Vente la moins chère | 320 000 € | 320 000 € |
| Vente la plus chère | 473 900 € | 473 900 € |
| Surface moyenne | 108 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 664 €/m² dans la voie Lotissement le Rio à Grabels, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 335 €/m² et 3 857 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 377 575 € et une surface moyenne de 108 m².
C'est 12,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 250 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 320 000 € et la plus chère à 473 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 878 €/m² à 3 981 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Lotissement le Rio se classe 10e sur 22 voies de Grabels pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 57 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 729 €/m²).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Montpellier | 150 m | 3 729 | +1,8 % | 11 |
| Rue des Garriguettes | 350 m | 3 621 | −1,2 % | 8 |
| Rue des Cinsaults | 450 m | 3 846 | +5 % | 21 |
| Rue du Grand Champ | 450 m | 3 748 | +2,3 % | 7 |
| Rue des Carignans | 450 m | 3 678 | +0,4 % | 12 |
| Rue de la Treille | 550 m | 3 031 | −17,3 % | 5 |
| Route de Montferrier | 550 m | 3 780 | +3,2 % | 8 |
| Rue de la Colline | 700 m | 3 650 | −0,4 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Lotissement le Rio.
Lotissement le Rio sur la carte des prix de Grabels
- 2 750 – 3 031 €
- 3 031 – 3 615 €
- 3 615 – 3 678 €
- 3 678 – 3 846 €
- 3 846 – 4 227 €
Autres rues à Grabels
- Rue de la Valsiere182 ventes
- Place Alphonse Beau de Rochas115 ventes
- Rue Antoine Jerome Balard42 ventes
- Rue Francois Ranchin28 ventes
- Rue des Cinsaults21 ventes
- Rue de l'Oliveraie18 ventes
- Rue du Chateau17 ventes
- Rue Edouard Branly15 ventes
- Rue des Carignans12 ventes
- Route de Montpellier11 ventes
- Allée de la Badiane9 ventes
- Rue Dante Alighieri9 ventes
- Rue de l'Horloge9 ventes
- Route de Montferrier8 ventes
- Rue des Garriguettes8 ventes
- Rue du Calvaire7 ventes
- Rue du Grand Champ7 ventes
- Rue de Las Coustierrassas6 ventes
- Chemin des Plans5 ventes
- Rue de la Colline5 ventes
- Rue de la Treille5 ventes